Vermiete Immobilie als Kapitalanlage in Bremen Huchting

# Objektbeschreibung
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das Gebäude im Bremer Stadtteil Huchting wurde 2011 fertiggestellt. Seit Mai 2017 wird es zuverlässig und professionell unter dem Namen "Haus Invita" betrieben. Die Immobilie präsentiert sich in hervorragendem Zustand mit einer stilvollen Fassade, massiver Bauweise und vier Etagen. Bodentiefe und dreifach-verglaste Fensterflächen sorgen für ausreichend Schallschutz und viel Licht in den Räumen.

Insgesamt gibt es hier 84 Wohneinheiten. Die einzelnen Etagen sind nach dem Wohngruppen-Prinzip einge(...)

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# Ausstattung
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AUSSTATTUNG:
- Baujahr 2011
- Apartment Nr. 65
- 1 Zimmer
- eigenes Duschbad
- 2. Obergeschoss
- 43,38 m² Wohnfläche
- viele Gemeinschaftsräume
- Terrassen und Balkone jederzeit nutzbar
- bei Bedarf Versorgung durch hauseigene Vollküche
- Grundmobiliar vorhanden
- 4,15 % Rendite
- 615,66 € monatliche Nettokaltmiete
- Verwaltungskosten: 360,- € jährlich
- Instandhaltungskosten: 86,76 € jährlich(...)

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Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 43,38 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im lebendigen und dennoch naturnahen Huchting, direkt angrenzend an einen Park, dessen alter Baumbestand bis an die Grundstückgrenze reicht. Auch die Huchting umgebende Feldmark mit ihren romantischen Wegen in Richtung des Weser-Nebenflusses Ochtum ist nur wenige hundert Meter entfernt.
Ebenfalls zur unmittelbaren Nachbarschaft gehört das weit über die Grenzen von Bremen bekannte Roland-Center, das nicht nur mit einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und verschiedensten Gastronomiebetrieben aufwartet, sondern regelmäßig auch zu Entertainment und Events einlädt. Direkt vor dem Roland-Center befindet sich überdies die Station der Bremer Straßenbahn AG, deren Linien 1 und 8 den Stadtteil Huchting direkt mit dem Bremer Zentrum ver-
binden. Anschluss an die B75 besteht direkt über die Kirchhuchtinger Landstraße, die A1 ist vom Haus Invita in rund zehn Minuten zu erreichen.

All dies macht das Haus Invita zu einer attraktiven Immobilie, die durch gute Erreichbarkeit, eine ansprechende Lage und eine wertbeständige Architektur überzeugt. Und das gilt zweifellos sowohl für die Bewohner der Einrichtung wie auch für die Investoren, die hier eine hervorragende Möglichkeit der Kapitalanlage vorfinden.

# Sonstiges
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
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**PROSPEKTHAFTUNG**
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 51 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2024-05-26

Anbieter-Objekt-ID: MI-13950_ew