Vermiete kernsaniertes EFH in Delbrück! Frei zum 01.07.2024.

Guten Tag,

ich vermiete zum 01.07.2024 ein kernsaniertes Einfamilienhaus mit großer Garage.
Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 160m² und besticht durch einen modernen und funktionalen Schnitt.
Das Einfamilienhaus mit einem großen und gepflegten Garten befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen und begehrten Wohnlage in Delbrück.
Das freistehende, vollständig unterkellerte Haus wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Eingangsbereich. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz.
Der geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die angrenzende Terrasse und den gepflegten Garten.

Das OG hat insgesamt 4 Schlafräume und ein modernes Bad, welches vor einigen Jahren vollständig neu aufgebaut worden ist.

Zu dem Haus gehört die angedockte große Garage und einige Stellplätze vor dem Haus. Die Garage hat einen Zugang zum Garten und zum Keller.

Die Immobilie wurde in 2024 hochwertig saniert und besticht durch einen sehr modernen und einladenden Eindruck. Der Fokus lag auf einen hohen Qualitätsstandard und einer außergewöhnlichen Ausstattung. Der Zustand der Immobilie kann als äußerst gepflegt beurteilt werden.


Renovierungsarbeiten in 2024:

- Hochwertige LED-Leuchten im gesamten Haus. Diese sind zum Teil smart bedienbar und in der Farbe wechselbar. Die Immobilie wird zudem abends indirekt beleuchtet. Zudem sind einige Lichtakzente im Haus gesetzt.
- Smarte Heizungsthermostate im gesamten Haus
- Vollständiger Neuaufbau des Gäste-WC in einem sehr hochwertigen und luxuriösen Zustand
- Die Elektrik des Hauses wurde vollständig erneuert. Sämtliche Räume sind mit SAT und EDV Buchsen ausgestattet. Die Jalousien werden elektrisch betrieben. Fußbodenheizungregelung und Jalousien erfolgt smart Home technisch. Es wurde zudem eine Türvideosprechanlage mit 2 Videostellen verbaut. Details können gerne telefonisch mitgeteilt werden. Die Gesamtausstattung kann als sehr hochwertig bezeichnet werden.
- Die Wände sind im Haus professionell aufbereitet, tapeziert und weiß gestrichen
- Im EG wurden die Decken professionell neugestaltet und mit modernen smarten Panels ausgestattet. Im Wohn- und Essbereich wurde eine Schallschutzdecke verbaut
- Moderne neue Küche mit Insel und hochwertigen Siemens Geräte und ein großer Samsung Kühlschrank. (siehe Fotos)
- Neue hochwertige Bodenbeläge im Obergeschoss (Laminat)
- Neue hochpreisige Fliesen Bodenbeläge im EG. Bad, Küche, Wohn und Esszimmer
- Neue Türen im gesamten Haus
- Im EG wurde neuer Estrich mit hochwertiger Dämmung und neuer Fussbodenheizung verbaut
- Im OG wurden neue Kermi Niedrigtemperaturheizungkörper verbaut
- Dämmung der Heizungsnischen, EG Decken und der Jalousienkästen


Die Renovierungsarbeiten sind aktuell im vollen Gange und sollten in den nächsten 3-4 Wochen abgeschlossen werden. Aktuelle Fotos zum Bautenstand werden schnellstmöglich eingepflegt.

Die Kaltmiete beträgt 1.900€ inkl. der Garagenmiete und der Küchennutzung. Die Nebenkosten betragen für eine 4 köpfige Familie 150€ pro Monat. Die Heiz- und Wasserkosten sind in Eigenregie zu übernehmen. Der Öltank wird bei Übernahme der Immobilie vollständig gefüllt und sollte bei Auszug wieder vollständig gefüllt werden.

Wichtige Informationen für Mietinteressenten: Ich vermiete ausschließlich an Interessenten, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen bzw. über ein festes Einkommen, z. B. Rentenzahlungen verfügen. Bei Mietinteresse erwarte ich vor Vertragsschluss eine positive Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft und eine Private Haftpflichtversicherung. Anfragen, bei denen diese Voraussetzung nicht erfüllt ist, können leider nicht bearbeitet werden.