Beschreibung
# Objektbeschreibung
- Hochparterrewohnung innerhalb eines Mehrfamilienhauses
- Baujahr 1958
- gepflegte 2-Zimmer-Wohnung
- 2 Zimmer, Küche, Bad auf ca. 51 m² Wohnfläche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- optional: Kauf Garage
- Kellerabstellraum
- Trockenraum und Waschküche im Dachgeschoss
- die aktuelle Nettokaltmiete liegt bei 452,37€/Monat
- eignet sich hervorragend als Kapitalanlage
# Ausstattung
- Gas-Etagenheizung
- Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer und in der Küche
- Fliesen im Bad
- Wannenbad
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- zugehöriger Kellerraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
# Lagebeschreibung
Vahrenwald ist ein sehr lebendiger und lebenswerter Standort in Hannover. Er zeichnet sich durch eine sehr gute innenstadtnahe Lage und eine schnelle Erreichbarkeit in die Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch individuellen Verkehrsmitteln aus.
Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt oder im Norden Richtung Langenhagen auf die Autobahn A2 ist durch die Vahrenwalderstraße ausgezeichnet.
Fußläufig ist die nächste U-Bahnhaltestelle in weniger als 5 Minuten erreichbar.
# Sonstiges
Provisionsfrei
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 118.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-05-01
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 12_01
