Vermietete 3-Raumwohnung in Moritzburg

# Objektbeschreibung
Bei der Dreizimmerwohnung handelt es sich um eine Maisonettewohnung. Helle Räume und eine gute Ausstattung zeichnen die Wohnung aus. Sie wurde 1992 errichtet. Erstbezug war 1995.

Die Ausstattung der Wohnung ist gut und zeitgemäß. Küche und Balkon gehen vom Wohnzimmer ab.
Die Einbauküche ist praktisch und zum Wohnraum hin offen, mit allen notwendigen Geräten und Möbeln ausgestattet.
Die Wohnung ist komplett möbliert. Das Inventar gehört zur Wohnung und muss beim Kauf übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein verschließbarer Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Ebenso befindet sich im Keller ein gemeinsam nutzbarer verschließbarer Fahrradkeller.
Keller und Tiefgarage sind bequem über den Aufzug zu erreichen.

Die Wohnung ist seit dem 15.04.23 vermietet. Die Netto-Grundmiete beträgt 650 € p. Monat.

# Ausstattung
Baujahr: 1992

Ausstattung der Wohnung: Teppichböden, Badezimmer mit Wanne

Wohnfläche: 91 m²

Zimmer: 3

Lage im Haus: 2. Obergeschoss

Heizung: zentral

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Baujahr 1992, Energie-kennwert: 145,28 kWh, E

Besonderheiten: Einbauküche, Balkon, Keller, PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, Fahrradschuppen, Aufzug vom Keller/Tiefgarage bis in die Wohnetagen, Aufzug


KAUFPREIS: 318.000,00 EUR zzgl. 5.000,00 € pro TG

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
In unmittelbarer Nähe zu Dresden gelegen, hat die Gemeinde Moritzburg mit ihren 6 Ortsteilen, Auer, Friedewald, Moritzburg, Reichenberg und Steinbach, ihren ursprünglichen Charakter bewahrt. Moritzburg ist geprägt von einer unverwechselbaren Kulturlandschaft, wie man sie sich vielgestalteter kaum vorstellen kann. Sanfte Hügel, ausgedehnte Wälder mit eingebetteten Teichen- das ist die Landschaft, die Moritzburg umgibt. Den Mittelpunkt der Kulturlandschaft bildet die barocke Schlossanlage. Neben dem Jagd- und Wasserschloss von August dem Starken bietet Moritzburg auch für die Pferdeliebhaber mit dem Sächsischen Landgestüt, für Musikliebhaber mit dem Moritzburgfestival, dem Käthe-Kollwitz-Haus mit seinem Museum, dem Wildgehege, dem Leuchtturm, dem Fasanenschlösschen, der Teichwirtschaft und der dampfbetriebenen Kleinbahn ein breites Band an Freizeitangeboten.

Insgesamt verfügt Moritzburg als Stadtumlandgemeinde der Landeshauptstadt Dresden über sehr gute infrastrukturelle Anbindungen. Ein neu errichtetes Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit Dresdens, Radebeuls, des Dresdner Flughafens und eine ausgezeichnete Autobahnanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie der öffentliche Nahverkehr sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist in einer gepflegten Eigentumswohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Moritzburger Gestüt gelegen. Vorwiegend neu errichtete kleine Mehrfamilienhäuser prägen die Umgebungsbebauung.

# Sonstiges
Baujahr: 1992
Energiekennwert: 145,28 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 145,28 kWh kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 02.01.2019
Gültig bis: 03.01.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6814