vermietete 4-Zimmer-Wohnung in sonniger Lage direkt in Tauberbischofsheim

# Objektbeschreibung
Eigentumswohnung sucht Kapitalanleger!

Diese vermietete 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in sonniger Lage von Tauberbischofsheim.

Das Gebäude aus dem Jahr 1963 befindet sich in einem Baujahr typischen Zustand. Die Einheit wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001 beheizt. Am Gebäude wurden immer wieder Modernisierungen durchgeführt.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 90m² und befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet zur Talseite einen schönen Ausblick über Tauberbischofsheim

Die Wohnung hat folgende Aufteilung:
- drei Zimmer
- großzügige Küche
- separates Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WM-Anschluss
- Wohnzimmer mit Balkon

Überwiegend wurde in der Wohnung Laminat verlegt. Das Badezimmer und die Küche wurden gefliest. Die Wohnung ist mit Kurstofffenstern (teilw. mit Rollläden) ausgestattet.

Zur Wohnung gehörte ein PKW-Stellplatz im Außenbereich und ein Kellerraum im EG.

Durch einen Mieterwechsel Ende 2023 steht Ihnen eine monatliche Kalt-Mieteinnahme in Höhe von 780,00 EUR/Monat ab Eigentumsübergang zur Verfügung. Das Mietverhältnis ist auf unbestimmte Zeit geschlossen.


Kaufpreis pro m²: 1.861,70 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1809 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 153 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 17.09.2015
Gültig bis: 17.09.2025 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-1956