• vermietete Dachgeschosswohnung in begehrter Lage in Eimsbüttel - Hamburg Rotherbaum
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10

vermietete Dachgeschosswohnung in begehrter Lage

890.000 €

20146 Hamburg Rotherbaum

13.05.2021  
ID: 1632610758

Details

Kategorie
Eigentumswohnungen
Wohnfläche
80
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Baujahr
1982
Hausgeld
273
Provision
Mit Provision

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Aufzug
  • Keller
  • Aktuell vermietet

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines stattlichen Mehrfamilienhauses mit eindrucksvoller Außenfassade und erstreckt sich auf insgesamt ca. 80 m² Wohn- und Nutzfläche.

Derzeit ist die Wohnung bis zum 01.04.2022 vermietet.

Der Wohn-Essbereich ist äußerst großzügig gestaltet und bietet einen fantastischen Blick über Hamburgs Dächer. Die hier eingezogenen Balken sorgen für das Extra an Wohlfühl-Atmosphäre.

Die Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren komplett renoviert. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz, das Badezimmer ist mit Dusche UND Badewanne ausgestattet.
Die Einbauküche bietet jeglichen Komfort und ist praktisch in die Wohnung integriert.

Eine zusätzliche Abstell- bzw. Speisekammer bietet weiteren Stauraum.
Wir bitten um Verständnis, dass aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter nur wenige Innenaufnahmen vorhanden sind.

Ausstattung:
- 2 Zimmer

- ca. 80 m² Wohn- und Nutzfläche

- derzeit vermietet bis 01.04.2022

- großzügige Fensterfronten mit Blick über die Dächer Hamburgs

- modernes Vollbad, nahezu neuwertig

- geräumiges Schlafzimmer

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 11.125,00 €

Käuferprovision: 4,76 % (inkl. ges. MwSt.) Käufercourtage inkl. ges. MwSt.

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Rotherbaum zählt zu einer der absolut beliebtesten Wohnlagen in Hamburg.

Die Hartungstraße ist eine ruhige Nebenstraße der Rothenbaumchaussee und dennoch bestens an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, die nächstgelegene U-Bahn-Station ist gerade einmal ca. 300 m, die Universität nicht einmal einen Kilometer entfernt.

Darüber hinaus sind feine Restaurants und erstklassige Bars fußläufig erreichbar. Möchte man Hamburgs frische Luft genießen so erreicht man innerhalb 15 Minuten sowohl den Alsterpark als auch die Außenalster.
Das Stadtzentrum an der Außenalster ist knappe 3 Kilometer entfernt.

Sonstiges:
Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Besuchen Sie unsere Homepage www.nordliebe-immobilien.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 122.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2026-06-30
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0071.2020

Anbieter

Nordliebe Immobilien GmbH

Gewerblicher Nutzer

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Rechtliche Angaben