- Wohnfläche 56,18 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1997
- Hausgeld 233 €
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese gemütliche 2-Zimmer-Etagenwohnung in Karben. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 56 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1997 erbaut wurde.
Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgestattet und verleiht der Wohnung ein modernes Ambiente. Im Eingangs- und Küchenbereich sowie im Tageslicht-Badezimmer sind Fliesen verlegt. Die Wohnung ist geräumig und gut geschnitten.
Ergänzt wird die Wohnung durch den praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung bietet.
Die Eigentumswohnung ist seit einigen Jahren gut vermietet und ist daher insbesondere zur Kapitalanlage geeignet. Die derzeitige Miete hat jedoch noch Steigerungspotential.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen gemeinschaftlichen Innenbereich.
Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Etagenwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
* Tageslicht-Bad
* Separater Abstellraum
* PKW-Außenstellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Im südwestlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Karben, die sich aus den Ortsteilen Burg-Gräfenrode, Groß-Karben, Klein-Karben, Kloppenheim, Okarben, Petterweil und Rendel zusammensetzt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 22.843.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit einem reichhaltigen Einkaufsangebot für alles, was man zum täglichen Leben brauchen könnte, mit guter ärztlicher Versorgung und Pflegeeinrichtungen, Apotheken, Banken und vielen Restaurants und Cafés. Eine Vielzahl an Kinderbetreuungseinrichtungen, fünf Grundschulen und eine Berufsschule sind hier ebenfalls vorzufinden.
Die Angebote im Bereich Freizeit, Sport und Kultur sind vielfältig und bieten Abwechslung für Groß und Klein. Besonders Naturliebhabern bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten mit wunderbaren Rad- und Wanderwegen. Es gibt vier Schlösser und Burgen: das Deutsch-Ordens-Schloss (Kloppenheim), das Leonhardi'sche Schloss (Groß-Karben), das Degenfeld'sche Schloss (Groß-Karben) sowie die Oberburg (Burg-Gräfenrode).
Karben überzeugt durch einen schnellen Autobahnanschluss über die B3 zur A5 und A661. Zudem besteht eine ausgezeichnete Anbindung über die S-Bahn (S6) nach Frankfurt und über den ÖPNV an alle umliegenden Zentren.Entfernungen:
Flughafen 39,7 km
Fernbahnhof 4 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 87 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.08.2015
Gültig bis: 25.08.2025
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 43431
Rechtliche Angaben
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Plockstraße 6-10
35390 Gießen
Tel.: 0641 93263-0
Fax: 0641 93263-19
E-Mail: giessen@imaxx.de
Geschäftsführer der Gesellschaft sind Herr Florian Köhler und Herr Andreas Lenzer.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Gießen unter HRB 2480, UST-ID DE 163 753 784.
Aufsichtsbehörde ist das Ordnungsamt Gießen.
IMAXX GmbH – Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG
Werner-Senger-Straße 8
65549 Limburg
Tel.: 06431 2906-1420
Fax: 06431 2906-1425
E-Mail: limburg@imaxx.de
Geschäftsführer der Gesellschaft ist Herr Florian Köhler.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Limburg unter HRB 4644, UST-ID DE 275 128 368.
Aufsichtsbehörde ist der Landrat des Landkreises Limburg-Weilburg.
IMAXX Gesellschaft für Immobilien Marketing mbH – Ein Unternehmen der Raiffeisenbank im Hochtaunus
Werner-Reimers-Straße 2-4
61352 Bad Homburg
Tel.: 06172 9955-1701
Fax: 06172 9955-1441
E-Mail: badhomburg@imaxx.de
Geschäftsführer der Gesellschaft ist Herr Florian Köhler.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Bad Homburg, HRB 12683 – UST-ID.-Nr. DE 03 22 04 08 52.
Aufsichtsbehörde ist der Landrat des Hochtaunuskreises.
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH – Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen
Stadtweg 9
63589 Linsengericht
Tel.: 06184 80178-0
Fax: 06184 80178-99
E-Mail: altenhasslau@imaxx.de
Geschäftsführer der Gesellschaft ist Herr Florian Köhler.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Hanau, HRB 97154 – UST-ID.-Nr. DE 326 035 094.
Aufsichtsbehörde ist der Main-Kinzig-Kreis, Der Kreisausschuss.
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