Vermietete Wohnung 2 Zimmer - als Kapitalanlage

# Objektbeschreibung
Diese schöne helle Wohnung befindet sich einem 2011-2012 neu entstandenen Wohnkomplex bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern am nördlichen Stadtrand. Das Haus ist mit Fahrstuhl ausgestattet und bietet auch im hohen Alter Wohnkomfort. Die kleine 2 Zimmer Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über einen großzügigen überdachten Balkon mit Blick in die schöne Außenanlage des Komplexes und über Weimar. Alle Zimmer sind mit Echtholzparkett; Nassräume und Küche mit Fliesen belegt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Busanbindung in die Stadt befinden sich direkt vor der Tür. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

# Ausstattung
Aufteilung der Räume:
Eingangsdiele, Bad mit Wanne und begehbarer Dusche, Abstellraum, Küche, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.731,85 €

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Weimar liegt ca. 20 km östlich und ca 20 km westlich von Jena. Weimar verfügt über eine gute Infrastruktur, bezüglich Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, ärztliche Versorgung, Behörden u.ä.. Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut. Haltestellen von Stadtbuslinien liegen in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof ist an das überregionale und regionale Schienennetz angeschlossen. Maßgeblich für die überregionale Verkehrsanbindung sind die BAB A 4 und die Bundesstraße B 7 und B 85.

# Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 57,80 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 14.01.2014
Gültig bis: 2024-01-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44270104-011905