• Vermietetes Gewerbeobjekt zur Kapitalanlage! in Nordrhein-Westfalen - Moers
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Vermietetes Gewerbeobjekt zur Kapitalanlage!

1.150.000 €

47445 Moers

07.01.2020  
ID: 1075231500

Details

Kategorie
Weitere Immobilien

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Gewerbebetrieb in einem industriegeprägten Bereich von Moers. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 auf einem ca. 1.588 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 700 m². Stellplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung.

In den letzten 15 Jahren wurde unter anderem das Dach neu eingedeckt sowie Stromleitungen erneuert.

Das Objekt ist gut vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 6.000 €. Zum Verkauf wird der Vertrag in ein 10 Jahresvertrag umgewandelt mit 7000,- € Nettomiete/Monat und im 6. Jahr wird die Miete auf 8000,- € netto/Monat angehoben.

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 700 m²
Nutzfläche: ca. 700 m²

Lagebeschreibung:
Am unteren Niederrhein im Westen des Ruhrgebiets liegt die schöne Stadt Moers. Sie Stadt hat einen wunderschönen Altstadtkern mit Fußgängerzonen, gemütlichen Gassen, Cafés sowie Restaurants und noch heute erkennt man im Stadtbild die im Jahre 1600 angelegte Festungsanlage wieder. Bauten wie die Aumühle am Moersbach oder das ehemalige Brauhaus entzücken auf Grund Ihrer Architektur jährlich viele Besucher. Die Stadt hat zudem mit mehreren Grund- und weiterführenden Schulen ein breitgefächertes Bildungsangebot zu bieten und eignet sich daher gut für Familien. Wer an warmen Sommertagen Entspannung sucht, der findet im zauberhaften Schloßpark ein schattiges Plätzchen am Wasser und wer auf der Suche nach Unterhaltung ist, kann dem zentral gelegenen Kinocenter einen Besuch abstatten. Einkaufsmöglichkeiten bieten viele kleine Geschäfte, aber auch größere Einkaufszentren. Direkt am Autobahnkreuz Moers gelegen, hat die Stadt direkten Anschluss an die Autobahnen A50 und A57. Die nächste Großstadt Duisburg erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von ca. 20 Minuten.

Sonstiges:
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anbieter-Objekt-ID: EUR51GEW

Anbieter

realbest Germany GmbH

Gewerblicher Nutzer

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Rechtliche Angaben