Vermietetes Haus als Kapitalanlage im schönen Kladow

# Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m², die sich komplett auf einer Ebene befindet. Neben einer Küche, einem Bad und einem Gäste-WC verfügt das Haus über vier Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer ist mit dem Esszimmer verbunden und bietet viel Platz für gemütliche Stunden.

Das Dach des Hauses ist nicht ausgebaut, jedoch bietet der Vollkeller viel Raum für Haustechnik, Hobbys und zusätzlichen Stauraum. Die Terrasse wurde aufwendig mit Travertinsteinen gestaltet und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Zuwegungen zum Haus sind überwiegend mit Kleinpflaster aus Naturstein gestaltet. Der liebevoll angelegte Garten rundet das Gesamtbild ab.

Mit dem jetzigen Eigentümer wird ein unbefristeter Mietvertrag mit lebenslangem Wohnrecht abgeschlossen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.056 €. Die Betriebskosten werden gemäß der Betriebskostenverordnung berechnet.

Falls Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
- gepflegtes Haus
- ca. 105 m² Wohnfläche
- 4 große Zimmer
- Bad und Gäste-WC
- voll unterkellert
- Erneuerung Heizung (Brenner) ca. 2004
Eigentümer wird Mieter
- unbefristeter Mietvertrag mit NKM von 1.056 €
- lebenslanges Wohnrecht (Grundbuch)
- Betriebskosten werden nach BetrKV abgerechnet

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 4.405,66 €

Gesamtfläche: ca. 106 m²
Grundstücksfläche: ca. 736 m²
Vermietbare Fläche: ca. 106 m²

# Lagebeschreibung
Kladow ist ein beliebter Ortsteil umgeben von herrlicher Landschaft am Westufer der Havel. Schöne Architektur älterer und neuerer Einfamilienhäuser prägt das Ortsbild und spricht für die wachsende Nachfrage dieser Lage.
Als Teil des Berliner Bezirks Spandau profitiert es von der nahverkehrstechnischen Anbindung an das Stadtzentrum von Berlin, Spandau und Potsdam.

Großstädtische Hektik sucht man hier vergeblich. Umarmt von der Natur, zeichnet sich die Umgebung durch traumhafte Wasser- und Waldgebiete aus. Entlang der Uferpromenade bieten sich zahlreiche Badestellen. Ein Yachtclub und ein Golfplatz werten den hohen Erholungsfaktor auf. Kultur und Erlebnis bieten kleine Festivals, Konzerte, Lesungen und Hafenfeste in jeder Saison.

Im historischen Ortskern von Kladow finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte.

# Sonstiges
Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 156.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-11-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4659