Vermietetes Mehrfamilienhaus in Fuldatal

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900. Es wurde 2019 saniert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit offener Wohnküche sowie ein Duschbad.

Eine weitere 1-Zimmerwohnung ist frisch renoviert und zum 01.06.2023 vermietet.

Das Obergeschoss verfügt über 6 Zimmer, Küche und 2 Duschbäder.
Der Spitzboden ist ausgebaut und dient als Stauraum.
Das Objekt ist vollunterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung (BJ 2003/2004) beheizt.

Im Garten lädt ein Freisitz von ca. 30 m² zum Verweilen ein.
Eine Gartenhütte mit Küche steht ebenfalls auf dem ca. 429 m² großen Grundstück.

Die derzeitigen Mieten würden gerne im Haus wohnen bleiben.

# Ausstattung
- Einbauküche mit Kochinsel
- 3 Stellplätze
- 4 Badezimmer
- Fliesen-/Laminatböden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.057,61 €

Käuferprovision: 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 429 m²
Vermietbare Fläche: ca. 236 m²
Nutzfläche: ca. 96 m²

# Lagebeschreibung
Der Ort Fuldatal liegt nordöstlich von Kassel und bietet Ihnen viel Raum im Grünen. Fuldatal liegt am linken Uferrand der Fulda und am südlichen Rand des großen Reinhardswalds, der über viele Attraktionen rund um die Sababurg verfügt. Zudem bietet Ihnen die ruhige Lage viel Zeit für lange Spaziergänge in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Verbindungen in die Kasseler Innenstadt sind durch Bus und Tram gegeben. Auch Ärzte, Schulen und Kitas sind vorhanden und schnell zu erreichen.

# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Anbieter-Objekt-ID: 2-900003184