Vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Ortslage in Glebitzsch zur Kapitalanlage

Das Objekt besteht aus 3 Wohneinheiten, wovon 2 vermietet sind. Die dritte Wohnung wurde als Monteurszimmer vermietet und steht zuzeit leer.

Das Gebäude ist in Massivbauweise mit Streifenfundamenten gebaut. Die Wände bestehen aus Ziegelwerk, auf welchem Putz aufgetragen wurde. Die Geschossdecken sind Holzbalkendecken. Die inneren Raumtrennwände sind aus Mauerwerk hergestellt, tapeziert oder gestrichen, teilweise vertäfelt. Die Geschosstreppe ist eine Holztreppe, welche mit Linoleum belegt ist. Die Dachkonstruktion besteht aus Holz und Dachziegeln. Das Dach wurde ca. 2001 mit Betonziegeln gedeckt. Alle Dachrinnen und Fallrohre sind im Laufe erneuert.

Alle Fenster im Haus sind Plastefenster.

Eine Gaszentralheizung im Technikraum versorgt das Haus mit Wärme. Im Technikraum befindet sich ebenfalls der Hauptwasserzähler und der Elektrokasten. Warmes Wasser wird zentral bereitet. Die Raumheizung erfolgt mittels Heizkörper.

Das Abwasser wird in die öffentliche Kanalisation entsorgt und das Regenwasser teilweise in den Abwasserkanal geleitet und teilweise auf dem Grundstück aufgefangen.

Telefon- und Internetanschluss sind vorhanden.

Das großzügige Nebengelass mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten ist zum Verstauen von Arbeitsgeräten, Baumaterialien usw. gut geeignet. Es besteht auch die Möglichkeit evtl. weitere Garagen auf dem Grundstück zu bauen.

Der Garten stellt eine ausgedehnte z. Teil bewirtschaftete Fläche mit kleinem und älterem Baumbestand und Rasenfläche dar. Der Hofbereich könnte zukünftig eine liebevoll gestaltete Sitzterrasse werden. Am Hofbereich schließt sich eine Grünfläche an, die zum Erholen einlädt.

Das Grundstück verfügt über eine großzügige Zufahrt.