Vermietetes Reihenendhaus mit Garten in Innenstadtnähe

# Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom kleinen Eigenheim mit Garten in Flensburg.

Das hier angebotene teilsanierte Reihenendhaus zeichnet sich v.a. durch seine zentrumsnahe Lage und gute Verkehrsanbindung aus.

Das Objekt wurde im Jahr 1951 in solider Bauweise errichtet.

Insgesamt bietet das Reihenendhaus mit ca. 57 m² Wohnfläche, verteilt auf drei helle und gut geschnittene Zimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss, viele Möglichkeiten der Nutzung.

Im Keller befindet sich ein Wannenbad.

Zum Haus gehört eine großzügige Terrasse in Süd-Ausrichtung sowie ein kleiner pflegeleichter Garten.

Das Objekt ist aktuell unbefristet vermietet.

Zum Verkauf stehen ebenfalls Die Hausnummern 2 und 6.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie jetzt weitere Informationen bei uns an!

# Ausstattung
• Laminat
• Fenster Kunststoff/Holz (2-fach)
• Duschbad EG + Wannenbad im KG
• Abstellraum KG
• Terrasse Richtung Süden
• Garten

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt die Käuferseite eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von aktuell 19% an Immobilien ERICHSEN | KEMTER | KOCH e. K. Mit der Verkäuferseite ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Grundstücksfläche: ca. 144 m²
Kellerfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Das hier beschriebene Reihenmittelhaus befindet sich in beliebter und zentraler Wohnlage im Stadtteil Sandberg in Flensburg. Die Nachbarschaft ist überwiegend geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs oder den öffentlichen Nahverkehr. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Osttangente ist eine hervorragende Verkehrsanbindung zu anderen Stadtteilen Flensburgs sowie zur Autobahn gewährleistet.
Hervorzuheben ist ebenfalls die Nähe zum Campus von Uni und Fachhochschule.

Nachfolgend finden Sie einige Entfernungen im Überblick:

• Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0,3 km
• Apotheke: ca. 1,1 km
• Kindergarten: ca. 0,2 km
• Grundschule: ca. 0,8 km
• Hafenspitze: ca. 2,7 km
• Glücksburg: ca. 9,9 km
• Innenstadt: ca. 1,2 km
• Bahnhof: ca. 2,1 km
• Dänische Grenze: ca. 16,0 km

# Sonstiges
Courtage:

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt die Käuferseite eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von aktuell 19% an Immobilien ERICHSEN | KEMTER | KOCH e. K. Mit der Verkäuferseite ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Sonstiges:

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer oder Dritte zur Verfügung gestellt haben. Die Firma Immobilien ERICHSEN | KEMTER | KOCH e. K. kann trotz größter Sorgfalt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohn- und Nutzflächenberechnung sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Berechnung kontrolliert worden.

Bei Vorliegen mehrerer Kaufzusagen behält sich der Eigentümer des Objekts vor ein Angebot, welches über dem hier angebotenen Kaufpreis liegt, anzunehmen.

Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten das Grundstück nicht ohne vorherige Terminabsprache bzw. nur in Begleitung des Maklers.

Gerne beraten wir auch Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 136005382#YgNoPU