Vermietetes Zweifamilienhaus in guter Lage zu verkaufen, Bad Bevensen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit insgesamt 6,5 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von 174 m². Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über 3 Zimmer verfügen. Die Nettojahreskaltmiete beträgt 17.304€, die Immobilie bietet somit eine attraktive Rendite für Investoren.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Heizung und die Elektrik wurde im Jahr 2010 erneuert, in beiden Parteien befindet sich eine Einbauküche und auch jeweils ein Gäste-WC. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Keller und ein Abstellraum. Ein Schuppen ist auf dem Grundstück ebenfalls vorhanden.

Im Außenbereich befindet sich ein schöner Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Des Weiteren verfügt das Haus über ein Gäste-WC.

Ein Energieausweis wird in kürze zur Verfügung gestellt.

Das Zweifamilienhaus liegt in der beliebten Stadt Bad Bevensen, die durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Lüneburger Heide bekannt ist. Die Ilmenau ist in unmittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe vorhanden.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 565 m²

# Lagebeschreibung
Die beschauliche Stadt Bad Bevensen liegt im Landkreis Uelzen in Niedersachsen. Sie ist ein beliebtes Kur- und Urlaubsziel und bietet eine idyllische Umgebung mit viel Natur. Die Immobilienanzeige richtet sich an Interessenten, die eine Immobilie in Bad Bevensen erwerben möchten.

Die Stadt ist bekannt für ihre Heilquellen, die seit dem 19. Jahrhundert genutzt werden, um verschiedene Erkrankungen zu behandeln. Dadurch hat sich Bad Bevensen zu einem bedeutenden Kurort entwickelt und verfügt über zahlreiche Kliniken und Wellness-Einrichtungen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet Erholung pur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden und auch das Stadtzentrum mit seiner charmanten Fußgängerzone ist schnell zu erreichen.

Das angebotene Objekt ist ideal für Familien geeignet, da es über ausreichend Platz und einen Garten verfügt. Auch ältere Menschen, die eine barrierefreie Immobilie suchen, werden hier fündig werden. Die Immobilie ist gut gepflegt und modern ausgestattet, wodurch sie sofort bezugsfertig ist.

Bad Bevensen ist verkehrstechnisch gut angebunden und verfügt über eine gute Infrastruktur. Die nahe gelegene Autobahn A39 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Hamburg und Hannover. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Insgesamt bietet die Stadt Bad Bevensen eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die angebotene Immobilie bietet die Möglichkeit, diesen Lebensstil zu genießen und sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

# Sonstiges
GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma "Die Heide Immobilien" nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:

Mit der Anfrage bei der Firma "Die Heide Immobilien" und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma "Die Heide Immobilien" zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:

Kaufvertrag: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an "Die Heide Immobilien"

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die entgangene Provision.

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Offerte auf Angaben unserer Auftraggeber basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität des Verkaufsobjektes übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

URHEBERRECHT:

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von "Die Heide Immobilien" und dürfen nicht durch Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

WEITERE KOSTEN:

Die weiteren Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb dieser Immobilien entstehen:

5,0 % Grunderwerbsteuer

1,5 % Notar und Gerichtskosten

3,57 % Maklerprovision

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2145921