VERMIETUNG: 247m² repräsentative Gewerbeeinheit direkt an der B85 in Heinersreuth

# Objektbeschreibung
Willkommen im Herzen von Heinersreuth!

Diese geräumige Ausstellungsfläche erwartet Sie in einer zentralen, gut sichtbaren und frequentierten Lage.

Hier bietet sich Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre Marke zu vermarkten.

Es verfügt über eine beachtliche Fläche von 247m² inkl. zwei Büros, WC und Aufenthaltsraum.

Dies ist die perfekte Gelegenheit, Ihren eigenen Ort zu schaffen und in Heinersreuth Fuß zu fassen.

Melden Sie sich noch heute an, um eine Besichtigung vorzunehmen und mehr über die Details zu erfahren!

# Ausstattung
- Ausstellungsfläche
- Aufenthaltsraum
- zwei Büros
- WC
- separaten Eingang

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Warmmiete: 1.850,00 €

Provision: 1 Nettokaltmiete zzgl. Mwst
Hinweis zur Kaution: 2.800 €

Verkaufsfläche: ca. 247 m²

# Lagebeschreibung
Diese helle und moderne Ausstellungsfläche befindet sich in Heinersreuth, direkt an der B85.
Sie bietet eine bequeme Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.Entfernungen:
Flughafen 10,7 km
Fernbahnhof 4,6 km
Bus 4,5 km

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann kommen Sie einfach schriftlich unter Angaben Ihrer vollständigen Daten auf uns zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.

Gern könne Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 137,8 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 26 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 82.8 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 03.12.2023
Gültig bis: 03.12.2033
Letzte Modernisierung: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 287