Verwaltungsgebäude - 4 Vollgeschosse und Unterkellerung
1.050.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 2.114 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etagen 4
- Verfügbar ab März 2024
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das hier zum Verkauf stehende ehemalige Verwaltungsgebäude wurde bis Anfang 2022 genutzt und steht seither leer.
Das Objekt wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt ab dem EG über ein Treppenhaus mit Fahrstuhl (defekt). Der Keller ist getrennt in drei einzelne Abschnitte: Abstellfläche (nur von außen zugänglich), Heizungskeller (nur von außen zugänglich) und Hauptkeller (von außen und innen zu erreichen). Zusätzlich befindet sich an der Anlieferung ein Lastenaufzug vom EG in den Keller, welcher derzeit nicht in Betrieb ist.
Das Gebäude bietet ab dem EG eine Vielzahl individueller Planungsmöglichkeiten in Bezug auf den künftigen Grundriss. Der überwiegende Teil des aktuellen Grundrisses wurde in Trockenbau ausgeführt und lässt sich individuell an die neuen Bedürfnisse anpassen.
Die Sanierung der vorhandenen technischen Gebäudeausstattung wird empfohlen.
Sonstiges:
Das Grundstück befindet sich in einem Gewerbegebiet ohne rechtsgültigen Bebauungsplan, weitergehende Bewertung nach § 34 BauGB. Wohnen wird nicht gestattet. Die Umgebung weist keine einseitige Nutzungsstruktur auf und steht verschiedenartigen betrieblichen Betätigungen offen. Diese reichen vom Imbiss, Eventhalle bis zu Handels – und Dienstleistungsunternehmen.
Geldwäschegesetz:
In Bezug auf die Maklertätigkeit ist die PRojekt Bau Rundholz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei Beginn einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Natürliche Personen müssen sich gegenüber der PRojekt Bau Rundholz GmbH durch einen gültigen Personalausweis oder Reisepass identifizieren und die folgenden notwendigen Angaben hinterlegen (§ 11 Abs. 4 S. 1 GwG):
1. Vorname und Nachname
2. Geburtsort
3. Geburtsdatum
4. Staatsangehörigkeit
5. Wohnanschrift
Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Zur Dokumentation muss durch die PRojekt Bau Rundholz GmbH ein geeignetes Identifikationsdokument wie Personalausweis, Reisepass, Handelsregisterauszug oder unbefristeter Aufenthaltstitel kopiert oder optisch digitalisiert, erfasst und für 5 Jahre aufbewahrt werden (§ 8 Abs. 2 Satz 2 GwG).
Provisionsanspruch:
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt. des beurkundeten VK.
Bei der Vermittlung eines durch die PRojekt Bau Rundholz GmbH angebotenen Objekts handelt es sich um ein provisionspflichtiges Geschäft, welches auf Grundlage der Anfrage, dem zur Verfügung stellen dieser oder auch weiterer Unterlagen, sowie verbundener Dienstleistungen hiermit als Maklervertrag geschlossen wird. Sobald es bei der Vermittlung zwischen Eigentümer und Käufer zu einem Abschluss eines Kauf- und/ oder Mietvertrages kommt gilt der Provisionsanspruch als erfüllt. Die Provision wird sofort nach Abschluss fällig und ist gegen Rechnung bargeldlos zu begleichen.
Haftungsausschluss:
Die zur Verfügung gestellten Unterlagen, Daten und Pläne basieren auf den durch den Eigentümer an die PRojekt Bau Rundholz GmbH übergebenen Informationen. Eine Haftung seitens der PRojekt Bau Rundholz GmbH für die Vollständigkeit und/ oder Richtigkeit der bereitgestellten Informationen kann daher nicht übernommen werden. Die Überprüfung auf Vollständigkeit und/ oder Richtigkeit bleibt dem Käufer daher selbst überlassen. Alle Immobilienangebote sind stets freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder anderweitiger Zwischenverwertung.
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
PRojekt Bau Rundholz GmbH
Oberste-Wilms-Strasse 15d
44309 Dortmund
Handelsregister: HRB32424
Registergericht: Amtsgericht Dortmund
Vertreten durch:
Stefan Rundholz und Robert Brzezinski
Kontakt
Telefon: 0231 / 56 22 55 -0
Telefax: 0231 / 56 00 401
E-Mail: info@rundholz.com
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
1131659550879572143 (wird noch geprüft)
Redaktionell verantwortlich
Stefan Rundholz und Robert Brzezinski
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Datenschutzerklärung
1. Datenschutz auf einen Blick
Allgemeine Hinweise
Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie diese Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz entnehmen Sie unserer unter diesem Text aufgeführten Datenschutzerklärung.
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Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit an uns wenden.
2. Hosting
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Auftragsverarbeitung
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3. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen
Datenschutz
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PRojekt Bau Rundholz GmbH
Stefan Rundholz und Robert Brzezinski
Oberste-Wilms-Strasse 15d
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Telefon: 0231 / 56 22 55 -0
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Datenschutzbeauftragter
Wir haben einen Datenschutzbeauftragten benannt.
Frank Lippert
Oberste-Wilms-Strasse 15d
44309 Dortmund
Telefon: 0231-562255-15
E-Mail: datenschutzbeauftragter@rundholz.com
Widerruf Ihrer Einwilligung zur Datenverarbeitung
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Widerspruchsrecht gegen die Datenerhebung in besonderen Fällen sowie gegen Direktwerbung (Art. 21 DSGVO)
WENN DIE DATENVERARBEITUNG AUF GRUNDLAGE VON ART. 6 ABS. 1 LIT. E ODER F DSGVO ERFOLGT, HABEN SIE JEDERZEIT DAS RECHT, AUS GRÜNDEN, DIE SICH AUS IHRER BESONDEREN SITUATION ERGEBEN, GEGEN DIE VERARBEITUNG IHRER PERSONENBEZOGENEN DATEN WIDERSPRUCH EINZULEGEN; DIES GILT AUCH FÜR EIN AUF DIESE BESTIMMUNGEN GESTÜTZTES PROFILING. DIE JEWEILIGE RECHTSGRUNDLAGE, AUF DENEN EINE VERARBEITUNG BERUHT, ENTNEHMEN SIE DIESER DATENSCHUTZERKLÄRUNG. WENN SIE WIDERSPRUCH EINLEGEN, WERDEN WIR IHRE BETROFFENEN PERSONENBEZOGENEN DATEN NICHT MEHR VERARBEITEN, ES SEI DENN, WIR KÖNNEN ZWINGENDE SCHUTZWÜRDIGE GRÜNDE FÜR DIE VERARBEITUNG NACHWEISEN, DIE IHRE INTERESSEN, RECHTE UND FREIHEITEN ÜBERWIEGEN ODER DIE VERARBEITUNG DIENT DER GELTENDMACHUNG, AUSÜBUNG ODER VERTEIDIGUNG VON RECHTSANSPRÜCHEN (WIDERSPRUCH NACH ART. 21 ABS. 1 DSGVO).
WERDEN IHRE PERSONENBEZOGENEN DATEN VERARBEITET, UM DIREKTWERBUNG ZU BETREIBEN, SO HABEN SIE DAS RECHT, JEDERZEIT WIDERSPRUCH GEGEN DIE VERARBEITUNG SIE BETREFFENDER PERSONENBEZOGENER DATEN ZUM ZWECKE DERARTIGER WERBUNG EINZULEGEN; DIES GILT AUCH FÜR DAS PROFILING, SOWEIT ES MIT SOLCHER DIREKTWERBUNG IN VERBINDUNG STEHT. WENN SIE WIDERSPRECHEN, WERDEN IHRE PERSONENBEZOGENEN DATEN ANSCHLIESSEND NICHT MEHR ZUM ZWECKE DER DIREKTWERBUNG VERWENDET (WIDERSPRUCH NACH ART. 21 ABS. 2 DSGVO).
Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde
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5. eCommerce und Zahlungsanbieter
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