Viel Fläche! Top Pflegezustand! Vielseitige Nutzungsmöglichkeit!

# Objektbeschreibung
Darf es etwas mehr sein?

Junge Familien auf der Suche nach einem Eigenheim haben eine sich oft sehr stark ähnelnde Idealvorstellung, was die häusliche Verwirklichung betrifft. Individuelle, kosmetische Maßnahmen nach dem eigenen Geschmack sind willkommen: hier die Tapete in einer anderen Farbe oder dort ein anderer Bodenbelag.

Der Pflegezustand sollte aber bitte so sein, dass man im Grunde sofort einziehen kann. Außerdem sollte die Immobilie in einem ruhigen Siedlungsgebiet liegen, damit man die Kinder ohne Sorge vor der Tür spielen lassen kann und sie dort auf Spielgefährten gleichen Alters treffen.

Und ja, eine nach Süden ausgerichtete, stilsicher angelegte, aber zugleich pflegeleichte Gartenanlage ist wünschenswert. Natürlich darf auch das Carport nicht fehlen.

Das Leben ist bunt, so sagt man. Heute reicht das Raumangebot, aber wie verhält es sich, wenn ein erneuter Kinderwunsch wächst oder man die Eltern für den Lebensabend nach Hause holen möchte? Dafür wäre eine Einliegerwohnung ideal.

Auch eine Photovoltaikanlage stünde dem zukünftigen Eigenheim neben dem wirtschaftlichen Vorteil schlichtweg gut zu Gesicht, um in Zeiten eines wachsenden ökologischen Bewusstseins seinen Teil beizutragen.

Leider sind eben solche Immobilien rar und nach Monaten, manchmal Jahren der Suche schrumpfen all die Traumvorstellungen immer weiter in sich zusammen und die Bereitschaft Kompromisse einzugehen wächst hingegen, weil der Glaube schwindet, diese „eine“ Immobilie zu finden.

Nun ja, wir freuen uns Ihnen vielleicht doch genau dieses Eigenheim anbieten zu können.

# Ausstattung
Datierte Modernisierungen:

- 2016 Heizungsanlagen ( OG/EG)

- 2016 Elektrik

- 2016 Innenausbau

- 2016 Badezimmer

- 2016 Wasserleitungen

- 2016 Ofen

- 2016 Gäste WC

- 2016 Küche

- 2016 Photovoltaikanlage (gemietet)

- 2016 Terrasse

- 2016 Carport

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 815 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in Gestorf nahe Springe, einer Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern südlich des Deisters. In rund 20 Kilometern Entfernung befindet sich die nächste Autobahnauffahrt mit Anschluss an die A2.

Die nahegelegene B217 bietet gute Anschlussmöglichkeiten nach Hannover und Hameln. Die Bushaltestelle ist in drei Minuten zu Fuß zu erreichen.

Der nächstgelegene Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss ist mit dem Auto nur vier Minuten entfernt. Bis zur Landeshauptstadt Hannover sind es etwa 30 Kilometer.

Im Stadtgebiet Springe befinden sich u.a. Kindergärten, mehrere Grund- und Förderschulen, ein Gymnasium, eine integrierte Gesamtschule, eine berufsbildende Schule, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, Lebensmitteldiscounter, Tankstellen, Gastronomie, Banken sowie Postfilialen.

# Sonstiges
Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen zumindest mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.

Postbank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften, bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.

Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte, wirtschaftlich attraktive Lösungen, die mit Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Lebensstil harmonieren. Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der staatlichen Fördermöglichkeiten.

Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen?
Gebietsleiter Max Leiker und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.

Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:

Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 73,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 30.01.2019
Gültig bis: 2029-01-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42420112-007233