Viel Platz für Familie, Hund und Katz

# Objektbeschreibung
Großzügiges Wohnhaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten Eigennuntzung und/oder Ferien-ideal für Eigenleistungen, teilweise Dielen, 2 Teilkeller, Ausbaureserve im DG bzw. Spitzboden, Schuppen, Stallgebäude und 3 Garagen bieten Platz fürs Hobby, Freizeit, Tierhaltung, weitläufiges Grundstück mit gewachsenem Baum- u. Strauchbestand, umgeben von Natur, Wald und Seen, ruhige Lage im Ort- kein Durchgangsverkehr, eine Besichtigung lohnt sich!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude

Feldsteinfundament - Backsteinfassade mit Lehmputz
Modernisierungen 1992/1993:
- Elektrik
- Dach
- Fenster
- Badezimmer
- 2011 Bio-Kläranlage
- 2024 Breitbandanschluss

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Stein, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 4622 m²

# Lagebeschreibung
Möllenbeck ist eine Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Süden Mecklenburg-Vorpommerns. Sie wird vom Amt Neustrelitz-Land mit Sitz in der nicht amtsangehörigen Stadt Neustrelitz verwaltet.

Die Gemeinde Möllenbeck liegt in einem Grundmoränengebiet, das sich von Neustrelitz und Neubrandenburg ostwärts bis in die Uckermark hinzieht. In diese hügelige Gegend sind sehr viele Seen oder Seenketten eingestreut. So auch in Möllenbeck: hier reihen sich drei kleine Seen (ursprünglich fünf Seen) in Südwest-Nordostrichtung aneinander, die ein Graben miteinander verbindet. Südlich und östlich von Möllenbeck befindet sich der große Naturpark Feldberger Seenlandschaft. Möllenbeck liegt etwa 25 Kilometer von Neubrandenburg entfernt.

Die Bundesstraße B198 von Neustrelitz über Woldegk ins Brandenburgische Prenzlau führt durch die Gemeinde Möllenbeck sowie den Ortsteil Stolpe. Von der B198 zweigen hier die wichtigen Verbindungsstraßen nach Neubrandenburg und in die Großgemeinde Feldberger Seenlandschaft ab. Der nächste Bahnhof befindet sich in der 7 Kilometer entfernten Nachbargemeinde Blankensee an der Bahnstrecke Neustrelitz - Stralsund.
Die MVVG bietet mit der Linie L611 eine Busverbindung Neustrelitz - Woldegk mit Halt in Möllenbeck an.

Anlas der ersten Erwähnung im Jahre 1299 ist die Widmung von damals 100 Hufen Land an das Kloster Himmelpfort durch Markgraf Albrecht, die in den Dörfern Neddemin, Flatow ( 10 Hufen) und Warbende lagen.Flatow gehörte lange Zeit zum Hauptgut Warbende unter der Familie von Warburg und wurde von dort als Nebengut bewirtschaftet.

Nach der Reformation fiel der Besitz an den Landesherrn, den Freistaat Mecklenburg Strelitz. Es wurde als Nebengut der herzoglichen Kammer von Warbende aus mitbewirtschaftet.

1920 gehörten insgesamt 269 ha zum Gut. Mit 245 ha überwog die Ackerfläche, zusammenhängende Waldflächen zählten nicht dazu. Der Pächter war zugleich Bürgervorsteher, die Einwohnerzahl betrug 1926 102 Einwohner.

Nach Kriegsende erhielten 1946 /1947 insgesamt 11 Neubauern Land, was heute an der Erweiterung des Dorfes in nördliche Richtung abgelesen werden kann. Als Handwerker gab es 3 sogenannte Handwerkersiedlungen ( Wohn-haus mit Arbeitsräumen ) für Stellmacher, Tischler und Schmied.
1963 wird in Flatow eine zentrale Wasserversorgung aufgebaut, bis dahin gab es nur Pumpen. 1965 /1966 wird die Dorfstrasse durch eine Schwarzdecke befestigt.

Entsprechend der ersten Erwähnung 1299 wurde im Jahre 1999 zusammen mit dem gleich alten Warbende das 700-jährige Bestehen gefeiert.

# Sonstiges
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Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Die vorhandenen Grundrisse dienen zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.

Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach diesem Objekt auch steigen kann.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 406,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 24.08.2023
Gültig bis: 2033-08-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906
Letzte Modernisierung: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1200000-1621