- Wohnfläche 175 m²
- Zimmer 8
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 552 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1997
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer ruhigen Anliegerstraße in Dornhan-Marschalkenzimmern. Das im Jahr 1997 erbaute Haus besticht durch seine wertige und effiziente Bauweise und bietet eine Wohnfläche von etwa 175 m².
Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zudem stehen Ihnen 2 Badezimmer zur Verfügung, die den Komfort für Ihre Familie und Gäste gewährleisten. Eine Einbauküche sowie eine offene Küche sind ebenfalls vorhanden und ermöglichen Ihnen ein angenehmes Kocherlebnis.
Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung, die zusätzlichen Wohnraum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Genießen Sie die sonnigen Tage auf der Terrasse und lassen Sie den Alltag hinter sich. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und ein Stellplatz zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage und ist nach Absprache verfügbar.
Wir bitten Sie jedoch um Verständnis, dass wir vorrangig Termine vereinbaren, die eine vorgeprüfte Finanzierung vorweisen können.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche: ca. 552 m²
Nutzfläche: ca. 106 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Stadtteil Marschalkenzimmern und der Kindergarten sowie eine Bäckerei mit kleiner Lebensmittelabteilung sind fußläufig erreichbar. Als Kleinzentrum versorgt Dornhan die Stadtteile mit allen wichtigen Dienstleistungen wie Ärzten, Apotheke und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Für junge Familien bietet Dornhan ein umfassendes Angebot zur Kinderbetreuung. Im neuen städtischen "Kinderhaus" sind eine flexible Tagesbetreuung und eine Kinderkrippe für Kinder von der neunten Lebenswoche an bis zum Schuleintritt untergebracht. Das Schulzentrum mit der Hans-Holzwarth-Grundschule und der John-Bühler-Realschule befindet sich ebenfalls in Dornhan. Eine große Anzahl sportlicher sowie kultureller Vereine und Angebote ermöglichen einen hohen Freizeitwert.
# Sonstiges
Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 398.500,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 43.00,00 €
Eigenmittel: 100.000,00 €
Kredit: ca. 341.500,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,6 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 1.590,00 €
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 74 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2034-04-18
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 4381
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstraße 6
78628 Rottweil
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Bernhard Merz
Kontakt:
Telefon: (0741) 17488 – 0
Telefax: (0741) 17488 – 30
E-Mail: info@merz-immobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRB 470 591
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE142822409
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Rottweil, Ordnungsamt
Königstraße 36
78628 Rottweil
https://www.landkreis-rottweil.de/de/kontakt
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Bernhard Merz
Marxstraße 6
78628 Rottweil
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Bildlizenzen
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