Viel Platz und ein traumhafter Garten

# Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine top-gepflegte Immobilie die Platz für zwei Generationen oder einer großen Familie bietet.
Hierfür wurde das im Jahr 1958 erbaute Haus in 2001 durch einen Anbau erweitert. Zu beiden Etagen gehören jeweils ein Badezimmer, eine Küche sowie mehrere Zimmer zur freien Gestaltung.
Der Garten ist ein absoluter Traum mit Blick ins Grüne und gleich zwei Gartenhäuser sind vorhanden, von deinen eins zu geselligen Runden einlädt und das andere ausreichend Platz für Gartenzubehör bietet.
Zudem gibt es eine Garage und ein Doppelcarport.
Die Immobilie ist im Altbau unterkellert. Gerne verraten wir Ihnen persönlich mehr.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 1380 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Ortsrandlage in Liesborn mit Blick auf Wald und Felder.
Der Ort liegt im südöstlichen Teil des Kreises Warendorf und gehört zur Gemeinde Wadersloh. Sie finden hier eine gute Infrastruktur vor.
Städte wie Beckum, Oelde und Lippstadt sind mit dem Auto gut zu erreichen. Sowohl die Stadt Münster und der Flughafen Münster/ Osnabrück (FMO) als auch Bielefeld sind in einer halben Stunde bzw. einer Stunde zu erreichen.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass für eine Besichtigung die Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts vorliegen muss.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 219,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 19.02.2024
Gültig bis: 2034-02-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958/2001
Letzte Modernisierung: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2418