Viel Wohnfläche, Viel Platz, Viel Grundstück...Viele Nutzungsmöglichkeiten!

330.000 €

  • Wohnfläche 222,50 m²
  • Zimmer 10
  • Schlafzimmer 7
  • Badezimmer 3
  • Grundstücksfläche 931 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 3
  • Baujahr 1966
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Einliegerwohnung

Standort

33829 Nordrhein-Westfalen - Borgholzhausen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde in verklinkerter Bauweise ca. 1966 errichtet und ca. 1976 erweitert.

Das Erdgeschoss bietet ca. 99 m² Wohnfläche und verfügte über ein helles und großzügiges Wohn- u. Esszimmer mit einem Zugang zur teilw. überdachten Terrasse, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Hauptbad sowie einem Gäste-WC.

Das Obergeschoss kann als Schlafzimmer-Etage mit fünf Schlafzimmern und einem Bad und Loggia genutzt werden.

Oder durch kleine Umbaumaßnahmen kann hier eine separate Wohnung entstehen, die weitere ca. 85 m² bietet.

Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang, ca. 38 m² Wohn- u. Nutzfläche und gestaltet sich in zwei Räume, eine Kochnische und ein kleines Bad.

Das Wohnhaus wurde seit seiner Errichtung in der Bausubstanz nicht erneuert/ verändert.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs-/ sanierungsbedürftigen Zustand.

# Ausstattung
Heizung: Öl-Heizung, ca. 2010
Kunststofffenster inkl. Rollläden
Klinkerfassade
Terrasse u. Balkon
Doppelgarage
Einliegerwohnung
Vollkeller

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 2,38 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 931 m²

# Lagebeschreibung
In einer ruhigen Wohnsiedlung von Borgholzhausen - der Lebkuchen-Stadt - befindet sich dieses großzügige Wohnhaus.
Fußläufig ist der Ortskern von Borgholzhausen zu erreichen, der Apotheken, Banken, Bäcker, Restaurants, Supermärkte und Hausärzte, etc. bietet.

Borgholzhausen liegt an einem Pass im Teutoburger Wald und bietet viele Ausflugsziele in die Natur und gleichzeitig auch eine sehr gute Anbindung nach Bielefeld oder Osnabrück, über die A33.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 286 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 28.02.2024
Gültig bis: 27.02.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 600282480#ngrxj

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