Vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres künftigen Wohnraums ...
75.000 €
- Wohnfläche 329 m²
- Grundstücksfläche 200 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus, mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, befindet sich in zentraler Lage der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz.
Die Immobilie eignet sich sowohl als renditestarke Geldanlage als auch für eine eigene Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus oder Mehrgenerationenhaus.
Derzeit befindet sich im Erdgeschoss eine ehemalige Arztpraxis.
Über ein massives Treppenhaus erreichen sie zwei Wohneinheiten, verteilt auf zwei Etagen.
Das Haus verfügt insgesamt über ca. 329 m² und steht aktuell leer.
Im Dachgeschoss befindet sich eine bereits ausgebaute und beziehbare Wohnung.
Die gemütliche Maisonette-Wohnung, mit Panoramafenster im Wohnzimmer und einer ca. 50 m² großen sonnigen Dachterrasse, bietet unter anderem den Blick auf die berühmte St. Annenkirche oder lassen Sie Ihren Blick in die Ferne schweifen, zur Klosterruine oder dem Schreckenberg.
Der Kaminofen und das Eichenparkett im Wohnzimmer des 1. Obergeschosses sorgen für besondere Gemütlichkeit. In der Küche, mit Fenster und holzverkleideter Dachschräge, befindet sich eine Einbauküche, die optional mit erworben werden kann. Das Bad mit Badewanne und Oberlicht ist gefliest und hat ebenfalls eine mit Holz verkleidete Decke.
Generell bedarf das Haus einer weiteren Modernisierung, was Ihren Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung großen Spielraum gibt, um zeitgemäße Standards zu verwirklichen.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, egal ob als Ladenfläche, Büro oder Praxis oder Umbau zur Wohnung – hier haben Sie die Gelegenheit, Ihre eigenen Geschäftsideen zu verwirklichen oder einen Gewerbetreibenden zu vermieten.
Eine Garage und Optionen für weitere Stellplätze bietet das Untergeschoss des Anbaus.
Zusätzliche Gartenfläche steht über einen Pachtvertrag zur Option.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dem Potenzial dieser Immobilie zu überzeugen.
# Ausstattung
- Heizung: Gas
- Fenster: EG: Holzfenster, Verbunddoppelfenster, Rollläden zur Straße
- 1. OG + DG: Holzfenster, Isolierverglasung
- Elektrik: Kupferleitungen, Aluleitungen, Hausvert. vor 1990
- Außentüren: Haustür = historische Massivholztür
Nebentüren = erneuert
- Fassade: Putz, Anstrich
- Dach: Schindeln, auf Flachdach=Schweißbahn
- Medien: Gas, Wasser, Strom, Abwasserkanal, Telefon
- 1 kleine Garage
Käuferprovision: 3,57 % v. Brutto-VK-Preis
Grundstücksfläche: ca. 200 m²
Vermietbare Fläche: ca. 329 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Annaberg.
Nach wenigen Metern zu Fuß erreichen Sie bereits die Innenstadt der großen Kreisstadt, wo Sie alles finden was das Herz begehrt. Den Annaberger Marktplatz mit dem schönen Wochenmarkt, Restaurants, Cafes bis hin zu vielen Einkaufsläden, das Kino sowie das Eduard von Winterstein Theater. Nicht zu vergessen ist die berühmte St. Annen Kirche in direkter Nähe.
Außerdem liegt in unmittelbarer Nähe eine Grund- und Mittelschule, das Evangelische Gymnasium sowie Kita's und weitere soziale Einrichtungen, die problemlos zu Fuß erreichbar sind.
# Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de
Wir suchen!
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 224 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 12.03.2024
Gültig bis: 2034-03-12
Anbieter-Objekt-ID: H1186
Rechtliche Angaben
Impressum
HERSIEG GmbH
Adam-Ries-Str. 17
09456 Annaberg-Buchholz
Tel: +49 3733 18000
Fax: +49 3733 18003
E-Mail: immo@hersieg.de
Herausgeber und verantwortlich für den Inhalt dieser Seiten:
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Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefon: 03733 18000
Telefax: 03733 18003
eMail: hersieg@hersieg.de
Gesellschafter-Geschäftsführer: Mike Siegel
Firmensitz: Annaberg-Buchholz / Sachsen
Handelsregister-Nr.: HRB 10075 / Amtsgericht Chemnitz
Betriebsart: Versicherungsmakler im Sinne des § 34 d Abs. 1 GewO
Immobilienmakler im Sinne des § 34 c GewO
Umsatzsteuer-Id-Nr.: DE 166349920
1. Vermittlerregister:
Die Gesellschaft ist im Vermittlerregister registriert unter der Registrierungs-Nr.: D-U54D-W1IT2-13
Der Kunde kann die Eintragung auf der Internet-Seite www.vermittlerregister.info überprüfen.
Es handelt sich hierbei um die so genannte gemeinsame Stelle gem. § 11 a Abs. 1 GewO:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V., Breite Straße 29, 10178 Berlin
Tel.: 0180-5005850 (14 Cent/Min. aus dem dt. Festnetz, abweichende Preise aus Mobilfunknetzen), Fax: 030-203081000, E-Mail: infocenter@berlin.dihk.de
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK Südwestsachsen
Chemnitz-Plauen-Zwickau
Straße der Nationen 25
09111 Chemnitz
2. Vermittlung gemäß § 34 c GewO
Zuständige Behörde für die Gewerbegenehmigung gem. § 34 c GewO:
Landratsamt Erzgebirgskreis, Abteilung 5 Ordnung und Sicherheit, Paulus-Jenisius-Straße 24, 09456 Annaberg-Buchholz
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Erzgebirgskreis, Abteilung 5 Ordnung und Sicherheit, Paulus-Jenisius-Straße 24, 09456 Annaberg-Buchholz
3. Schlichtungsstellen
Beschwerdestellen für die außergerichtliche Streitbeilegung sind:
Versicherungsombudsmann e. V.
Postfach 08 06 22
10006 Berlin
(www.versicherungsombudsmann.de)
Ombudsmann für private Kranken- und Pflegeversicherung
Leipziger Straße 104
10117 Berlin
(www.pkv-ombudsmann.de)
Ombudsfrau der privaten Bausparkassen
Postfach 30 30 79
10730 Berlin
(www.bausparkassen.de)