Vielfältige Verkaufsfläche wartet auf Ihr Business!

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 1.025 m² große Laden-/Verkaufsfläche (früher durch Kaiser Tengelmann genutzt). Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaus, welches Teil einer Wohnanlage mit Baujahr 1996 ist. Die Fläche verfügt über eine eigene Lieferzone mit ebenerdiger Anlieferung. Darüber hinaus sind 8 PKW-Stellplätze vor dem Eingang Bestandteil der Mietsache.

Von den 1.025 m² Gesamtfläche entfallen ca. 705 m² auf Verkaufs- und ca. 100 m² auf Lagerfläche. Die übrigen Flächen sind Sozial- und Büroflächen sowie teilweise für die Anlieferung.

Die Mietfläche steht ab sofort zur Verfügung.

# Ausstattung
- Ebenerdige Anlieferung
- Sozialflächen
- Büroflächen
- WCs
- ausreichend Kundenparkplätze am Objekt vorhanden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 8
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: nach Vereinbarung

Ladenfläche: ca. 705 m²
Verkaufsfläche: ca. 705 m²

# Lagebeschreibung
Die Mietfläche befindet sich im Stadtteil Dresden-Briesnitz, im Westen der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist vorangig durch Einfamilien- als auch Mehrfamilienhäusern geprägt.

Der Standort bietet eine sehr gute Innerstädtische als auch überregionale Anbindung. So erreicht man in nur ca. 5 Fahrminuten die A4 Autobahnauffahrt Dresden-Altstadt, Richtung Leipzig und weiter zur A13 Richtung Berlin. Das Zentrum von Dresden ist in nur ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

# Sonstiges
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 66 kWh/(m²*a)

Der Energieasuweis befindet sich in Erstellung.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 66 kWh(m²*a)
Gültig bis: 26.4.2014

Anbieter-Objekt-ID: 62732