Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Zentraler Lage von Augsburg

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen die vielseitig nutzbare Gewerbefläche anbieten zu können.

Bei der von uns angebotenen Immobilie sind folgende Nutzungen möglich:

- Büros
- Onlinehandel
- Prudkton
- Coworking

Folgende Gewerbefläche ist gegeben: 250 m²

Mehrere PKW Stellplätze im Innenhof.

Kaltmietet: 2.000,00EUR + 19% MwSt. = 2.380,00EUR+ 485EUR + 19% MwSt= 577,15EUR Nebenkosten= 2957,15EUR Warmmiete

# Ausstattung
Die Gewerbeimmobilie ist folgendermaßen ausgestattet:

- 2 Toiletten (Männlich / Weiblich)
- 6 Zimmer
- Fußbodenheizung über gesamte Fläche
- Klimaanlage
- Lastenaufzug (2.500kg)
- Glasfaseranschluss

# Weitere Angaben
Zimmer: 6
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Provision: 3 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt vom Mieter
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Bei Abschluss eines Miet- bzw. Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter bzw. Pächter fällig.

Bürofläche: ca. 250 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage von Augsburg.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus/-Tramhaltestellen und Schulen sind zu Fuß schnell erreichbar.

Entfernungen:
Bus 1 km
Fernbahnhof 5 km
Autobahn 10 km
Flughafen 50 km

# Sonstiges
Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.

Alle Angaben sind freiwillig.

WICHTIG: Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte Ihren kompletten Namen, komplette Adresse und Ihre Telefonnummer sowie email Adresse.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter
www.uguz-immobilien.de hin.

Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Bei Abschluss eines Kauf-/ Mietvertrages wird eine vom Käufer / Mieter zu bezahlende Vermittlungs-/ Nachweisprovision laut Expose / Inserat fällig.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Uguz Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande.

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag bzw. Miet/Pachtvertrag.

Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Das Impressum finden Sie hier:
https://www.uguz-immobilien.de/impressum

Die Datenschutzerklärung finden Sie hier:
https://www.uguz-immobilien.de/impressum/datenschutz/

Die Widerrufsbelehrung finden Sie hier:
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# Energie
Letzte Modernisierung: 2020

Anbieter-Objekt-ID: IU-2018-EA-516