VIELSEITIG NUTZBARE GEWERBEFLÄCHE

# Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER.

Diese Gewerbefläche ist vielseitig nutzbar und befindet sich Salzkotten (kein Ortsteil).
Als letztes wurde die Fläche als Gastronomie genutzt.
Die Gesamtfläche beträgt 230 m² und ist komplett ebenerdig mit 5 Räumen, einer Küche und 2 WC´s.
Ebenfalls steht noch eine große Außenterrasse zur Verfügung.
Bis zu 6 Stellplätze können Sie für je 15 € monatlich mieten.

Energie:
- Energieverbrauchsausweis im Sinne von § 82
- Energiewert/Endenergieverbrauch Wärme: 123,0 kWh/(m²*a)
- Energiewert/Endenergieverbrauch Strom: 32,2 kWh/(m²*a)
- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1957

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort oder später
Objektzustand: gepflegt

Warmmiete: 1.250,00 €

# Lagebeschreibung
Kindergärten, Grund-, Real- und Gesamtschulen sind vor Ort. Gymnasien befinden sich in den Nachbarstädten Paderborn, Delbrück, Büren und Geseke. Paderborn ist auch Universitätsstandort. Diverse Ärzte, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Cafés sind ebenfalls vorhanden.
Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung: die B1 ist schnell erreicht, die A33 und die B64 sind ca. 8 km entfernt.
_____________________________________________________
** Entfernungen zu anderen Städten (ca.)
** Flughafen Paderborn-Lippstadt: 9 km
** Paderborn: 9 km
** Delbrück: 12 km
** Büren: 19 km
** Lippstadt: 21 km
_____________________________________________________

# Sonstiges
Die Gewerbefläche kann ab sofort oder später angemietet werden. Die Kaltmiete beträgt 1.000 € + 15 € je Stellplatz + 250 € Nebenkosten inkl. Heizkosten (Angaben ohne MwSt.). 3.000 € Kaution. Provisionsfrei für den Mieter.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir haben die Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere hat keine Kontrolle zur Angabe der Gewerbefläche und zum Baujahr des Hauses stattgefunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 93 83 540.
E-Mail: bueker[at]lilian-bueker[Punkt]de

ALLE OBJEKTE FINDEN SIE AUF www.lilian-bueker-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2025-11-09

Anbieter-Objekt-ID: S230GM22D4