Vielseitig nutzbare Wohn- und Gewerbeimmobilie in der Hansestadt Stade
398.000 €
- Wohnfläche 150 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.468 m²
- Verfügbar ab 2024
- Haustyp Andere Haustypen
- Baujahr 1924
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht in der Hansestadt Stade eine Wohn- und Gewerbeimmobilie aus dem Jahre 1924, welche über Jahrzehnte von der Bavaria- & St. Pauli Brauerei Altona genutzt wurde. Die heutigen Eigentümer haben 1978 einen Umbau zur Autolackiererei vollzogen, welche noch in den letzten Jahren dort betrieben wurde. Im oberen Bereich der Rotklinker-Immobilie befindet sich eine ca. 150 m² große Wohnung, welche von dem Gewerbebetreiber bewohnt wird. Die zum größten Teil ebenerdige Nutzfläche beträgt ca. 250 m² beinhaltet u.a. eine Werkstatt- und Lackiererei, Lagerraum und Maschinenraum - hinzu kommt ein Büroraum und Aufenthaltszimmer. Die besondere Lage an der Altländer Straße ( Zufahrtstraße vom Alten Land in die Stader Altstadt ) und die Grundstücksgröße von insgesamt 1.468 m² sei hier besonders hervorzuheben. In der unmittelbaren Nachbarschaft gibt es weitere Gewerbebetriebe und Wohnimmobilien. Auf dem Grundstück selbst gibt es eine Vielzahl von Stellplätzen und ein knapp 20 m langer Garagenanbau. Der Autobahnanschluss A 26 in Richtung Hamburg ist in wenigen Autominuten sehr gut zu erreichen.
LAGE
Das Objekt liegt unmittelbarer Nähe zum Stadtkern von Stade entlang der Altländer Straße. Der nahe gelegene Altstadtkern mit seinen historischen Bauten verfügt über eine vielfältige Struktur an Betrieben aus dem Handels-, Produktions- und Dienstleistungsgewerbe. Auch der Wohnungsbau wird in dieser stadtnahen Lage geschätzt. Ihrer Kreativität bei der zukünftigen Nutzung können Sie diesem Verkaufsobjekt freien Lauf lassen. Gern geben wir Ihnen in einem ersten Gespräch weitere Informationen.
SONSTIGES
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0 41 41 / 86 00 18. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.
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Käufercourtage: 3 % incl. 19 % MwSt.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
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SCHWINGE IMMOBILIEN Martin J. Woitscheck e.K.
Wallstr. 5
21682 Stade
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www.schwinge-immobilien.de
Erlaubnis:
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USt-IdNr.: DE814694156
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Industrie- und Handelskammer Stade für den Elbe-Weser-Raum
Am Schäferstieg 2
21680 Stade
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma SCHWINGE IMMOBILIEN Martin J. Woitscheck e.K. ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
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