Vielseitige Gewerbefläche mit großzügiger Produktions- & Lagerfläche

EG: (dieser Teil könnte als Wohnung abgeteilt und genutzt werden)

* 2 Zimmer
* 1 Flur
* 1 Gäste-WC
* 1 Badezimmer
* Wohnküche
* 1 Terrasse
* Sanierungsbedürftig

Zusätzlich:

* 1 Ladenlokal
* 1 Büro
* 1 Zwischenraum

UG:

8 Produktionsräume (eventuell Übernahme von Produktionsgeräten)

Eine denkmalgeschützte Gewerbeliegenschaft mit einer Gesamtfläche von 394m² und einem Ladenlokal in einer sehr guten Lage im Feldherrenviertel von Wiesbaden klingt äußerst interessant. Hier sind die wichtigsten Punkte noch einmal zusammengefasst:

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau, welcher um 1900 errichtet wurde. Dies verleiht der Immobilie einen historischen Charme und könnte für einige potenzielle Geschäftskonzepte von Vorteil sein. Die Gesamtfläche erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst sowohl Büro- als auch Produktionsstätten, was die Möglichkeit bietet, verschiedene Geschäftsbereiche in einem Gebäude zu vereinen. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, einen Teil des Erdgeschosses als Wohnung abzutrennen und zu nutzen. Diese Wohnung verfügt über 2 Zimmer, 1 Flur, 1 Gäste-WC, 1 Badezimmer, eine Wohnküche und eine Terrasse.

Das wunderschöne und kürzlich sanierte Ladenlokal mit einer Fläche von 32m² wurde zuvor als Bäckerei betrieben und ist bereits in der Gegend etabliert.Im Untergeschoss befinden sich 8 Produktionsräume, die für die Herstellung und Produktion in Ihrem Gewerbebetrieb genutzt werden können. Die räumliche Trennung von Produktions- und Verkaufsbereichen kann Vorteile für die Abläufe und Organisation des Geschäftsbetriebs bieten. Die Gewerbeliegenschaft ist vielseitig nutzbar, was bedeutet, dass Sie das Ladengeschäft weiter als Bäckerei führen könnten, aber auch andere Optionen wie ein Tagescafé oder andere Geschäftskonzepte in Erwägung ziehen können.

Die Übernahme von Produktionsgeräten ist möglich. Die Option, Produktionsgeräte zu übernehmen, könnte für potenzielle Käufer, die das Bäckereigeschäft weiterführen möchten, von großem Vorteil sein. Dies würde den Einstieg in das Geschäft erleichtern und möglicherweise Kosten für den Kauf neuer Geräte einsparen.

Wenn Sie also nach einer Gewerbeliegenschaft suchen, um Ihre Ideen zu verwirklichen und ein etabliertes Geschäft in guter Lage zu übernehmen, könnte diese ehemalige Bäckerei eine interessante Option sein.

AUSSTATTUNG:

* Begehrte Lage im Feldherrenviertel
* Denkmalgeschützter Altbau von ca. 1900
* ca. 394m² auf 2 Etagen
* EG: eventuell Abtrennung eines Teils als Wohnung (2 Zimmer, Wohnküche, Gäste-WC, Bad, Flur), Büro, Ladenlokal (32m²) und Zwischenraum
* UG: 8 Produktionsräume
* Eventuell Übernahme von Produktionsgeräten
* Vielseitige Nutzungsoptionen