Vier-Familien-Haus zum Generationswohnen mit guter Anbindung nach Dresden

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Vierfamilienhaus in zentraler Lage von Großräschen. Das im Jahr 1926 errichtete und 1995 sanierte Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 330 m², verteilt auf 4 Wohnungen mit 9 Zimmern, 4 Küchen und 4 Bädern.

Die größte Wohnung befindet sich im zweistöckigem Anbau und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 190 m², verteilt auf 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, HWR, Veranda und Galerieraum. Das sehr geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der Mittelpunkt im Erdgeschoss, hier befinden sich ein Kaminofen und die Treppe in das Obergeschoss. Das freundlich geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Wenn Sie über die Holztreppe im Wohnbereich das Obergeschoss erreichen, gelangen Sie direkt in den großzügigen Galeriebereich. Angrenzend am Galeriebereich befindet sich ein Kaltwintergarten, von dem Sie das Elternschlafzimmer erreichen.

Im zweistöckigem Haupthaus mit ausgebautem Dachgeschoss befinden sich weitere 3 Wohnungen. Das Erdgeschoss beherbergt eine aktuell leerstehende 2-Zimmer Wohnung. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.

Im Obergeschoss des Hauses erwartet Sie eine ca. 65 m² große 2-Zimmer Wohnung mit geräumiger Wohnküche und einem Tageslichtbad mit Dusche, freistehender Wanne, Waschbecken und WC.

Die vierte Wohneinheit befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss, diese ist ebefalls leerstehend. Die Dachgeschosswohnung bietet Ihnen 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und 3 Abstellräume. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Beheizt wird die Immobilie mit 2 Gasthemen, die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Das ca. 1268 m² große Grundstück bietet Ihnen zusätzlich eine große Hofeinfahrt, einen Innenhof sowie ein großes Nebengelass und einen gemütlichen Gartenbereich. Das Nebengebäude verfügt über eine große Garage, einen kleinen und großen Werkstattraum sowie weitere Abstellräume. Der hintere Gartenbereich lädt zum Verweilen und Relaxen ein, hier befinden sich eine überdachte Terrasse und ein gepflegter Gartenteich.

# Ausstattung
- 2 Vollbäder
- 1 Duschbad
- 1 Wannenbad
- große Hofzufahrt
- großes Nebengelass
- Garten mit Teichanlage
- große Garage vorhanden
- Kaminofen in Hauptwohnung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1268 m²

# Lagebeschreibung
Großräschen ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Oberspreewald-Lausitz in der Niederlausitz.

Die Stadt liegt in der Niederlausitz im Süden von Brandenburg, ca. 30 Kilometer südwestlich von Cottbus, ca. 65 Kilometer nordöstlich von Dresden und ca. 110 Kilometer südöstlich von Berlin.

Nördlich von Großräschen liegen die kiefernbestandenen Moränen des Niederlausitzer Landrückens, südlich der nach Flutung eines Tagebaurestlochs entstandene Großräschener See, der zum Lausitzer Seenland gehört. Durch die Stadt fließt der Fluss Rainitza.

Die Bundesstraße 96 führt zwischen Finsterwalde und Senftenberg durch Großräschen, der Ortsteil Allmosen liegt an der Bundesstraße 169. Des Weiteren liegt Großräschen an der Landesstraße 53 nach Calau, im Ortsteil Wormlage endet die Landesstraße 55 (nach Boblitz). Die Anschlussstelle Großräschen der Bundesautobahn 13 Berlin–Dresden befindet sich zwischen den Ortsteilen Saalhausen und Freienhufen.

Die Stadt verfügt über einen Personenbahnhof an der Bahnstrecke Lübbenau–Kamenz. Er wird von der Regionalbahnlinie RB 24 Eberswalde–Berlin–Senftenberg bedient.

# Sonstiges
Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.maklerhaus-stegemann.de Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Anbieter-Objekt-ID: 359