Vierseitenhof mit viel Platz zum Leben und Arbeiten für Hobby und Handwerk

Wer einen von allen Seiten geschützten Platz zum Leben und Arbeiten, für Hobby und Handwerk sucht, kann sich hier ein ganz besonderes Refugium einrichten.

Mit 2001 m2 Grundstück finden Sie hier die perfekte Kombination aus traditionellem Flair und modernem Komfort. Das Wohnhaus wurde 2023/2024 auf 2 Etagen mit viel Herzblut und handwerklichem Können saniert und bietet Ihnen auf ca. 146 m2 Wohnfläche einen hohen Wohnkomfort. Zusätzliche Ausbauflächen im Dachgeschoss bieten Ihnen weitere Möglichkeiten für Ihre Träume und Projekte.

Überblick:

Wohnhaus mit Wohnfläche ca. 146 m²

* Die Größe der Wohnfläche haben wir vom Eigentümer übernommen.

Erdgeschoss, Wohnhaus:

* Eingangsbereich mit Treppenhaus
* Großzügige Wohnküche/Esszimmer mit Einbauküche und Kamin
* Hausanschlussraum
* Speisekammer
* Tageslichtbad mit Badewanne/Waschbecken und WC

Obergeschoss, Wohnhaus:

* Großzügiger Eingangsbereich
* Schlafzimmer mit Dachterrasse und Tageslichtbad mit Dusche
* 2 Kinderzimmer
* 1 Wohnzimmer mit Kamin

Dachgeschoss, Wohnhaus:

* Geräumiger, hoher Dachboden

Seitengebäude, Nebengelass:

* 2-geschossige Nebengebäude auf 3 Seiten
* Nutzfläche ca. 800m2
* Garage
* Stahlungen
* Werkstatt
* Durchfahrt
* Diverse Heuböden

WOHNHAUS: Sanierungsmaßnahmen: Das Wohnhaus wurde mit neuen Fenstern und Türen ausgestattet, die Elektroinstallationen wurden komplett erneuert, und eine 10 KWp Photovoltaikanlage sorgt für umweltfreundliche Energieversorgung. Des Weiteren wurden die oberen Geschossdecken gedämmt, die Deckenbalken begradigt und teilweise verstärkt. Zwei neue Kamine sorgen für gemütliche Wärme in jeder Etage. Zudem wurden neue Bäder installiert, und im Erdgeschoss entstand eine großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche.

GRUNDSTÜCK: Das 2001 m2 große Grundstück bietet viel Raum für Entfaltung und Erholung. Die Einfriedung wurde erneuert, und auf dem Dach der Scheune wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die nicht nur das Haus, sondern auch die Heizung mit ausreichend Energie versorgt. Der überschüssige Strom wird ins öffentliche Netz eingespeist. Eine großzügig überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während hinter dem Grundstück ein malerischer Bach entlangfließt.

NEBENGEBÄUDE: Drei Nebengebäude auf der Nord, Ost und Südseite sorgen für viel Privatsphäre und bieten großflächig Platz für Hobby und Handwerk. Neben einer Garage, Werkstatt, und Durchfahrt gibt es ausreichend Platz für Stallungen und Heuböden. Zusätzliche Pachtflächen für Weidehaltung stehen im direkten Umkreis zur Verfügung.

PROVISION FÜR KÄUFER

Die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Besichtigungstermine:

Bitte beachten Sie, dass wir unseren Auftraggebern gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und mit wem wir Besichtigungen durchführen. Daher bitten wir um vollständige Angaben zu Ihren Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer und Anschrift.