Villa im mediterranen Stil mit Pool, Insel Ugljan - 260 Meter bis zum Meer - Zadar / Dalmatien - perfekt für die Vermietung geeignet

# **Villa im mediterranen Stil mit Pool, Insel Ugljan - 260 Meter bis zum Meer - Zadar / Dalmatien - perfekt für die Vermietung geeignet!**

Verkauft wird eine wunderschöne Villa auf der Insel Ugljan, in der Nähe der Ortschaft Ugljan. Das Haus ist im mediterranen Stil gebaut, wobei auf jedes Detail geachtet wurde.  Es liegt in einer ruhigen Umgebung. Dies ist eine äußerst attraktive Immobilie, die einen sehr luxuriösen Urlaub bieten kann. Das Haus besteht aus Erdgeschoss und erstem Stock. Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige überdachte Verandas mit einem Grill und einem schönen Platz zum Sitzen.  Von der Veranda kommt man in den Eingangsflur, wo sich die Treppe befindet die zum ersten Stock führt. Der Wohnbereich besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Badezimmer, WC und zwei Schlafzimmer. Im ersten Stock befinden sich Flur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und zwei Terrassen.

In der Zeit, in der die Immobilien nicht genutzt wird, kann sie erfolgreich an Touristen mit exzellenten Einnahmen vermietet werden.

Jedes Quadrat des Hauses ist aus hochwertigsten Materialien angefertigt!

Das Haus ist nach Südwesten orientiert.

Die Gesamtfläche des Hauses mit Terrassen beträgt 202,20 m². Das Haus ist auf einem Grundstück von 629 m² gebaut. In einem wunderschön angelegten Innenhof befindet sich ein Pool von 24.5 m².

Entfernung vom Meer 260 m. Entfernung vom Zentrum 500 m.

# Ausstattung

Vorbereitungen für eine Videoüberwachung wurden schon gemacht. Es besteht die Möglichkeit den Pool zu heizen. Die Fenster sind aus Holz mit traditionellen dalmatinischen Fensterläden. An der Fassade gibt es eine Isolierung von 5 cm plus eine Steinverkleidung von zusätzlichen 5 cm. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen der 1. Klasse beschichtet.

Konstruktion mit gemauertem Thermoblock. Schrägdach. Das Haus verfügt über 5 Klimaanlagen. Kamin auf der Terrasse.

Der Garten ist eingezäunt und angelegt.

Komplette Möblierung ist im Preis inbegriffen.

# Lage

Ugljan ist die nächste und meist ausgebaute Insel des Archipels von Zadar. Daher ist sie mit der Stadt Zadar sehr gut mit Fähren und Schiffen verbunden, wobei die Fahrt nur 20 Minuten dauert. Auf der Insel finden Sie gute Restaurants, Geschäfte, Schulen, Yachthafen, Apotheke, eine Ambulanz, etc., bzw. auf der Insel finden sie alles was Sie für einen angenehmen und entspannten Alltag brauchen während sie gleichzeitig mit der unschätzbaren Schönheit und dem Charme der Insel umgeben sind.

* Grundstücksfläche 629m²
* Gesamtfläche 202m²
* Zimmer 5
* Schlafzimmer 4
* Badezimmer 4

**Bitte kontaktieren Sie uns, für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu planen.**

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