• Villa Lahntal - Appartementshaus in Leuner Bestlage ++ Biskirchen ++ in Hessen - Leun
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20

Villa Lahntal - Appartementshaus in Leuner Bestlage ++ Biskirchen ++

335.872 €
35638 Leun
13.09.2022  

Details

Kategorie
Eigentumswohnungen
Wohnfläche
143,46 m²
Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Zimmer
Badezimmer
1 Zimmer
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Baujahr
2022
Provision
Mit Provision

Ausstattung

  • Terrasse
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

35638 Leun

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Appartementhaus wurde im Jahr 1996 als Landhaushotel errichtet. Im Frühjahr 2022 entstand das vielfältige Angebot der Villa Lahntal & richtet sich an Kapitalanleger oder an Ruhesuchende, die gleichzeitig Wert auf individuelle Privatsphäre und eine hervorragende Lage legen.

Insgesamt befinden sich 15 Einheiten verteilt auf vier Etagen im aktiven Umbau und sind alle mit einem Fahrstuhl zu erreichen. Die genauere Nutzung bestimmt sich auf 9 Ferienwohnungen und 6 Wohnungen, in unterschiedlichen Größen.

Der Innenausbau wird auf die Wünsche der neuen Eigentümer abgestimmt und umfasst 2 Zimmer, eine kleine Terrasse oder einen Balkon sowie separate Keller- und Gemeinschaftsflächen. Ebenfalls wurde jeder Einheit ein eigener PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet.

Durch bereits zwei möblierte Musterappartements wird Ihnen das elegante Design inklusive hohem Komfort demonstriert und mit der Möglichkeit der Mitgestaltung individuell gebündelt.

# Ausstattung
Objektdetails:

• Hochwertige Eigentumswohnungen oder attraktive Ferienwohnungen
• Baubegleitende Kontrolle
• Verwaltungsservice durch geprüfte Hausverwaltung
• Zwei Zahlungstermine
• Fertigstellung circa 8 Wochen nach Kauf
• Individuelle Sonderwünsche bei der Sanitärausstattung und Küchenplanung²
• Individuelle Auswahl hochwertiger Bodenbeläge²
• weitere Stellplätze auf Anfrage
• Ruhige und gleichzeitig zentrale Lage von Biskirchen mit sehr guter Infrastruktur

²es stehen Ihnen diverse Muster zur Auswahl, die im VKP inbegriffen sind. Abweichende Vorstellungen nur nach Absprache und gegen evtl. Aufpreis.

Zögern Sie nicht bei offenliegenden Fragen und sprechen uns an! Gerne beraten wir Sie umfassend und vereinbaren einen persönlichen Termin!

Zusätzliche Ausstattung: privater Terrassenbereich

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 2.341,22 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €

Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,67 m²
Nutzfläche: ca. 5,57 m²

# Lagebeschreibung
Biskirchen liegt im Lahntal zwischen Wetzlar und Weilburg am südöstlichen Rand des Westerwaldes. Durch den Ort fließt der Ulmbach, der in die Lahn mündet. Biskirchen ist daher von jeher Ausgangspunkt für das Ulmtal und der zweitgrößte Leuner Stadtteil im Lahn-Dill-Kreis. Hier leben circa 1500 Einwohner mit steigender Tendenz auf Grund der guten Infrastruktur. In Biskirchen verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule & Lebensmittelmärkte. Durch die gute Infrastruktur, sind die Städte Limburg in 29 km und Wetzlar in 20 Km erreichbar.

# Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 95,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 17.03.2019
Gültig bis: 2029-03-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5245-000448-W4

Anbieter

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