Villa mit 4 Wohneinheiten und separatem Baugrundstück am Stechlinsee zu verkaufen!

# Objektbeschreibung
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit separater Baulandfläche befindet sich in allerbester Lage von Neuglobsow in unmittelbarer Umgebung des Stechlinsees.
Die Lage des Hauses ermöglicht es den Bewohnern, die Schönheit der umliegenden Natur fußläufig zu genießen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zu profitieren.
Die teilunterkellerte Immobilie wurde ca. 1912 erbaut und von 1978-1994 nach und nach saniert.

Das Gebäude unterteilt sich in 4 Wohneinheiten, die über viele Jahre hinweg voll vermietet sind. Im Eingangsbereich befindet sich ein geräumiger Flur, von dem aus Sie in den Keller sowie in beide Wohneinheiten des Erdgeschosses gelangen.
Über eine massive Holztreppe erreicht man das Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit zwei weiteren Wohnungen.

Die Verteilung der Wohneinheiten gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss:
links: Wohnung 1: 2 Zimmer - Wohnfläche ca. 59 m2
rechts: Wohnung 2: 2 Zimmer - Wohnfläche ca. 59 m2

Dachgeschoss:
links: Wohnung 3: 2 Zimmer - Wohnfläche ca. 60 m2
rechts: Wohnung 4: 3 Zimmer - Wohnfläche ca. 62 m2

Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 10.006,68 Euro zuzüglich 5.333,23 Euro Nebenkosten. Gesamt: 15.339,91 Euro.
Zusätzlich wird an die Mieter eine Garage vermietet. Die Einnahme hierfür beläuft sich auf 920,16 Euro im Jahr.

Alle 4 Wohneinheiten besitzen geflieste Tageslichtbäder, die mit einer Badewanne oder Dusche ausgestattet wurden.
Die Böden sind überwiegend mit einem Dielenboden versehen - teilweise sind Teppich- sowie PVC-Beläge und Laminat verlegt.
Den Wohneinheiten sind Abstellräume im Kellergeschoss zugeordnet.
Die Heizungsanlage wurde im 2015 erneuert und befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss.
Die Außenanlage wird liebevoll von den Mietern gepflegt, es wurde eine hübsche Sitzecke mit Pflanzen rund um das Objekt angelegt. Hier können die Mieter entspannte Stunden im Freien verbringen und die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keine Fotos von den vermieteten Wohnungen veröffentlichen werden.

Im hinteren Teil des Gartens befindet sich eine schöne Baufläche mit separater Zuwegung, auf der ein weiteres Gebäude entstehen könnte.

# Ausstattung
Fenster: doppelverglaste Sprossenfenster
Türen: Holztüren
Fußböden: Dielen, Fliesen, Laminat, textiler Belag
Heizung: Gasheizung 2015 erneuert
Außenwände: massives Mauerwerk
Dach: glasierte Tondachsteine

Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem guten Zustand.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1791 m²
Nutzfläche: ca. 66 m²

# Lagebeschreibung
Neuglobsow ist eine ehemals selbstständige Gemeinde im Norden des Landkreises Oberhavel in Brandenburg am Ostufer des Großen Stechlinsees. Sie ist seit dem 27. September 1998 ein Ortsteil der Gemeinde Stechlin.
Zu Neuglobsow gehört der Große Stechlinsee sowie der Dagowsee.

In Stechlin und seinen Ortsteilen leben zusammen ungefähr 1.200 Einwohner.
Nachbarorte von Stechlin sind unter anderem Großwoltersdorf (Entfernung ca. 6 km), Sonnenberg (Entfernung ca. 12 km), Rheinsberg (Entfernung ca. 12 km), Fürstenberg/Havel (Entfernung ca. 14 km), Schönermark (Entfernung ca. 14 km) und Gransee (Entfernung ca. 15 km). Die Entfernung zur brandenburgischen Landeshauptstadt Potsdam beträgt etwa 85 Kilometer.Entfernungen:
Kindergaerten 6 km
Grundschule 6 km
Realschule 21 km
Gymnasium 37 km
Autobahn 51 km

# Sonstiges
Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers, die Firma BK Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Wir empfehlen jedem Interessenten die Immobilie bei Kaufinteresse mit einem Bausachverständigen zu besichtigen.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!

WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)

Impressum des Anbieters:

BK Immobilien
Inhaberin Bedrana Kowalke
Zum Brink 38
17258 Feldberger Seenlandschaft

Tel: 039820 379987
Mail: infobk-immobilien.net

Zuständige Aufsichtsbehörde:

Stadt Neustrelitz
/Ordnung, Sicherheit und Gewerbe/ Markt 1, 17235 Neustrelitz

Finanzamt: 17192 Waren, Helmut-von-Gerlach Straße 19

Steuernummer: 075/240/02781

Verantwortliche für journalistisch-redaktionelle Inhalte:

Bedrana Kowalke

Link zu EU-Online-Streitschlichtungsstelle der EU:
www.ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 126.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-05-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 225