Villa Vilmblick in Lauterbach

Diese Eigentumswohnung Nr. 21 in erster Reihe mit Süd-Ost-Ausrichtung ist ein einmaliges Angebot. Mit Fahrstuhl und Tiefgaragenstellplatz inclusive, barrierearm, ist sie als fester Wohnsitz ebenso geeignet wie auch zur Ferienvermietung.

Die Wohnung im 2. OG, dem Dachgeschoß des Hauses, hat den direkten Blick auf das Wasser und die Insel Vilm. Im Hintergrund können Sie sogar Mönchgut sehen, ein wahrhaft sehenswerter Ausblick, welchen Sie auch vom Frühstückstisch in der Wohnküche genießen können. Das Schlafzimmer ist mit den bodentiefen Fenstern zeigt ebenfalls nach Süd-Ost und Sie können schon vom Bett aus schauen wie Wellen und Wetter sind. Das Duschbad ist groß genug für eine Waschmaschine, doch eine gemeinsame Waschküche für Waschmaschine und Trockner ist im Kellerbereich. Ein Gemeinschafts-Fahrradabstellraum und ein privater Keller gehören ebenso zum Eigentum. Eine Einbauküche und die kleine Abstellkammer in der Wohnung runden dieses schöne Angebot ab. Die Villa macht ihrem Namen alle Ehre mit einem einladend offenen Eingangsbereich, mit dem offenen Treppenhaus und mit dem Glasdach darüber im Atriumstil, sehr hell und freundlich.

Ausstattung:

Gesamtgrundstück 1831 m²,

57 m² Eigentumswohnung,

Baujahr 2003,

Fahrstuhl,

Keller ca. 3 m²,

Tiefgaragenstellplatz inclusive,

Balkon,

Echtholzparkett 2016,

Einbauküche 2010,

Bad mit Dusche (neu 2016)

Gemeinschaftswaschküche und -Trockenraum, Gemeinschaftsfahrradkeller, barrierefrei,

Hausgeld 211€

Eigentümergemeinschaft von 23 Wohnungsinhabern,

frisch renoviert

Lage:

Lauterbach ist ein Ortsteil von Putbus auf Rügen. Die Lage auf Rügen ist prädestiniert zum Leben wo andere Urlaub machen. Mit dem Yachtcenter Jaich und seinen schwimmenden Häusern, mit dem Haus Goor als eines der Wahrzeichen von Putbus-Lauterbach, mit dem rasenden Roland, der bis fast bis zum Hafen fährt, sind Sie hier gut aufgehoben. Der alte Hafen ist weniger als 200 m entfernt, mit Fischkuttern und Restaurants. Das Einkaufszentrum ist ebenfalls fußläufig (ca. 800 m) erreichbar. Der flache Badestrand von Neuendorf ist knapp 1 km entfernt. Putbus mit Theater und fürstlichem Park und dem Orangerie-Ensemble ist schlicht das Kulturzentrum von Rügen und nur 2 km nah dran und die Ostseebäder mit ihren langen weißen Sandstränden, erreichen Sie in 15–25 Autominuten.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis 2003

Effizienzklasse B

Endenergieverbrauch 68,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Sonstiges:

Verkaufspreis 290.000 € zuzüglich 3,57 % Provision, anteilig für den Käufer, zahlbar nach Kaufvertragsunterzeichnung.

Für weitere Informationen und/oder eine Besichtigung stellen Sie bitte eine Anfrage mit all Ihren Mail- und Adressdaten und Telefonnummer.

Ihr Ansprechpartner ist Kerstin Dannehl, Dannehl-Immobilien Greifswald.