Voll eingerichtete Praxis für Fusspflege oder Kosmetik in Brahmenau! Bezugsfertig!

# Objektbeschreibung
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!

Sie wollen Ihre eigene Podologie-Praxis (medizinische Fusspflege) oder eine Kosmetik betreiben, wissen aber nicht wie und wo? Dann ist dies Ihre einmalige Chance!

Die Praxis ist vollausgestattet mit Möbeln, Elektrogeräten und jeglichem Equipment. Was bedeutet das? Sie müssen nur noch zusagen und können direkt beginnen!

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizungsanlage.

**Hinweis zum Energieausweis:** in Bearbeitung

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Die Praxis ist volleingerichtet. Für die Einrichtung entfällt eine monatliche Pauschale oder die Einrichtung kann auch vollständig vom jetzigen Besitzer erworben werden.

* Bodenbelag in allen Räumen: Design-Belag
* Empfangs- bzw. Warteraum mit Kundeneingang
* 1 x Büroraum
* 2 x Behandlungsräume
* Kunden-WC im Flur
* Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, privatem WC und WM-Anschluss
* 3 PKW-Stellplätze vor dem Haus vorhanden

# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Kunststoff

Bürofläche: ca. 60 m²
Büroteilfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Die Praxis befindet sich in Brahmenau, eine Ortschaft mit rund 1000 Einwohnern. Angrenzende Gemeinden sind Großenstein, Bethenhausen, Hirschfeld und Schwaara im Landkreis Greiz sowie die nach Gera eingemeindeten Orte Cretzschwitz, Dorna und Söllmnitz. Bis Gera sind es ca. 8 km, nach Großenstein ca. 5 km und nach Altenburg ca. 25 km.

Busverbindungen bestehen über regionale Buslinien. Die Bushaltestelle ist nur 300 m entfernt.Entfernungen:
Autobahn 4,5 km
Bus 0,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 7 km
Fernbahnhof 10 km
Flughafen 75 km
Gaststaetten 0,2 km
Gesamtschule 9 km
Grundschule 0,4 km
Gymnasium 9 km
Hauptschule 9 km
Kindergaerten 0,3 km
Realschule 9 km

# Sonstiges
Terminvereinbarung:

Bitte wenden Sie sich an Herrn Weidener von unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 - 855 236-0 oder empfangimmobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!

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