Vollerschlossenes Baugrundstück Pappelbergsiedlung zu verkaufen!

Privater Verkauf von 650 m² großem, voll erschlossenem (Leitungen liegen in der Straße unmittelbar) und unbebautem Baugrundstück (rechteckig ca. 28 m x 23,2 m, teilbar) freibleibend gegen Höchstgebot.

Das Mindestgebot beträgt zur Zeit 550.000,- €.

Die Baulücke ist mit einem Einfamilienhaus oder bevorzugt mit einem Doppelhaus sofort bebaubar. Keine Makler o.ä., kein Erbbaurecht.

Lagebeschreibung
Braunschweig - Ortsteil Gliesmarode
Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in der Wohnsiedlung Pappelberg (ehem. Nr. 62), sehr gute Infrastruktur in fußläufiger Umgebung (Lebensmittelgeschäfte/Bäckerei/Arzt/Schulen/Kindergarten/ÖPNV),
ca. 1,5 km vom Naherholungsgebiet Riddagshausen entfernt.
Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Bundesautobahn A2 (Wolfsburg/Berlin/Hannover).

Straßensanierung in der Siedlung einschließlich Grundleitungserneuerungen (Strom/Gas/Wasser/Abwasser) erfolgte im Jahr 2003.

Das Grundstück ist teilbar, hat eine Fläche von 650 m² und hat somit Platz für ein Doppelhaus (zwei getrennte Häuser) mit jeweils einer seitlichen Garagen- oder Carportanlage bzw. natürlich etwas privilegierter für ein großes Einfamilienhaus, Carport und schöner Gartenanlage in ruhiger Stadtlage.

Eine Vorortbesichtigung ist jederzeit von der Straße aus möglich.

Bezüglich einer Hausbauplanung muss der designierte Käufer/Bauverantwortliche eine Bauvoranfrage stellen. Eine von mir im Jahr 2007 durchgeführte unverbindliche telefonische Anfrage bzgl. des Abrisses der damals noch vorhandenen Wohngebäude (zweigeschossiges Haupthaus (Grundfläche ca. 80 m², Höhe, ca. 9,25 m) mit zwei Nebengebäuden, ca. 18 m² und 21 m², Höhe ca. 5 m) beim Bauamt ergab keine Be- oder Einschränkungen im Rahmen der Bauordnung beim Neubau. Sogar die Dachgiebelausrichtung war frei wählbar. Des Weiteren sind Geschossflächenzahl GFZ, Grundflächenzahl GRZ, Anzahl der Vollgeschosse beim zuständigen Bauamt Braunschweig nach Rücksprache zu erfragen.

Angebot gilt nicht für gewerbliche Bautreibende (Immobilienmakler, Bauunternehmen o.ä.), verkauft wird nur an "sympathische" Privatpersonen!