Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 4 Garagen in zentraler Lage von Rendsburg
950.000 €
- Wohnfläche 496,18 m²
- Zimmer 22
- Badezimmer 6
- Grundstücksfläche 691 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1936
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei der hier von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. im Jahre 1936 erbautes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Rendsburg.
Die Immobilie ist folgendermaßen auf 3 Geschosse aufgeteilt:
- vier 4-Zimmerwohnungen in Größe von ca. 88 m²
- zwei 3-Zimmerwohnungen in Größe von ca. 71 m²
- nachträglich sind alle Wohnungen mit einem Balkon ausgestattet worden, bis auf die Wohnung im Erdgeschoss links. Hier freuen sich die Mieter über ein ca. 80 m² große Terrasse
Der durchschnittliche Mietpreis der Immobilie liegt derzeit bei 6,78 €/m².
(Spanne von € 6,07,- bis € 7,62,- pro m² Wfl.)
Es wurden seit Mietbeginn keine Mieterhöhungen durchgesetzt.
Folgende Fakten sind zu nennen:
- ca. Baujahr 1936
- ca. 496 m² vermietbare Fläche
- ca. 170 m² Nutzfläche im Keller (Abstellflächen)
- Miete p. a. gesamt inklusive der Miete für Garagen/Stellplatz: EUR 41.820,00 zzgl. Nebenkosten
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 01.09.2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit
wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
- voll vermietet, keine Mietrückstände
- eine Garage wird durch die Eigentümerin selbst genutzt
- Massivbauweise, besondere Architektur
- sehr gute Infrastruktur, gefragte Wohnlage
- laufende Renovierungen der Wohneinheiten nach Bedarf bei Mieterwechsel
- Ölheizung Baujahr ca. 2009
- Treppenhausreinigung erfolgt durch die Mieter
Gerne stellen wir Ihnen die Mietaufstellung, Bauunterlagen, Energieausweis, Grundrisse und Lagepläne auf Anfrage zur Verfügung. Auf Innenaufnahmen haben wir zum Schutze der Privatsphäre der Mieter verzichtet.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Gespräch oder einem Besichtigungstermin von dieser Kapitalanlage überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet! Vielen Dank!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 691 m²
Vermietbare Fläche: ca. 496,18 m²
Nutzfläche: ca. 180 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Rendsburg befindet sich in der Mitte Schleswig-Holsteins am Nord-Ostsee-Kanal und am historischen Ochsenweg. Mit fast 30.000 Einwohnerinnen und Einwohnern ist sie eine der größten Städte des Bundeslandes. Als wirtschaftlicher Mittelpunkt der Region, Verwaltungssitz und Standort zahlreicher bedeutender auch überregionaler Einrichtungen hat Rendsburg seit jeher die Funktion eines Mittelzentrums. Die Wege sind kurz, alle wichtigen Dienstleistungseinrichtungen sind vor Ort: Ob Finanzamt, Amtsgericht, Agentur für Arbeit, Hafenanlagen, Bahnhof, Bildungs- und Weiterbildungszentren, soziale Einrichtungen oder die Imland-Klinik. Im Wirtschaftsraum Rendsburg leben ca. 60.000 Menschen.
Über die Autobahnen A7 und A210 erreichen Sie die Städte Hamburg in ca. 60 und Kiel in ca. 30
Minuten. Die Eider und der Nord-Ostsee-Kanal sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen somit für einen zusätzlichen Erholungswert.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 167 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 09.08.2016
Gültig bis: 2026-08-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 177483
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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»die gesetzlichen Anforderungen zum Datenschutz,
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Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
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