Von Privat; Wohnung mit Balkon zum Einziehen und Wohlfühlen!

Objektbeschreibung:

Ab sofort steht diese 2021 renovierte Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses in Bottrop-Kirchhellen zur Vermietung bereit.

Es handelt sich um eine 2,5 Zimmer Wohnung mit einem großem Flur aus dem alle weiteren Räume abgehen: Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer mit Balkon und einer Abstellkammer - siehe Bilder.

Die Nettokaltmiete beträgt 530,00€
Die Betriebskosten liegen bei ca.162,00€ und teilen sich auf in Heiz- 70,00€ und Nebenkosten 92,00€

Der Neubezug ist ab dem 01.08.24 möglich, bzw. in Absprache mit der derzeitigen Mieterin, auch schon zum 01.07.24.
- Es wird eine Kaution in Höhe von 2 Netto-Kaltmieten zum Mietbeginn
fällig.
- Eine aktuelle Schufa-Auskunft ist erforderlich
- die letzten 3 Gehalts-/ Lohnnachweise sind erforderlich


Die Highlights der Wohnung:


- Neue Türen, Böden und Fenster
- Neues Badezimmer mit zusätzlicher Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden in jedem Raum
- 3-fach verglaste Fenster und Balkontür
- Netzwerkleitungen (Internetkabel) in Wohn-/ Schlafzimmer und Flur
- Neue Elektrik, Schalter sowie Steckdosen
- Einbruchhemmende RC2 Beschläge an Fenstern und Türen

- Die vorhandene Küche kann von der Vormieterin übernommen werden.


Der Wohnung zugehörig ist ein eigener Kellerraum der ebenso die Möglichkeit bietet, Waschmaschine und Trockner unter zu bringen.


Zur Lage:

Das Objekt befindet sich nur wenige Minuten vom Dorfkern entfernt, womit eine gute Infrastruktur gegeben ist. Dort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu der A 31 sind als sehr gut zu bezeichnen.

Kirchhellen ist der nördliche Stadtbezirk der kreisfreien Stadt Bottrop im nördlichen Ruhrgebiet an der Grenze zum Münsterland. Der Ortsname leitet sich von Kirche auf dem Hügel (Helle) ab und bezieht sich auf den historischen, auf einer Anhöhe im Dorf gelegenen Platz der alten Dorfkirche, die im Jahre 1917 durch einen Brand zerstört wurde. Das heutige Dorfbild wird geprägt von der 1925 eingeweihten, an der Hauptstraße gelegenen St. Johannes-Kirche.

Kirchhellen bildet neben den Bezirken Bottrop-Mitte und Bottrop-Süd (Alt-Bottrop) einen der drei Stadtbezirke Bottrops mit eigener Bezirksverwaltungsstelle und Bezirksvertretung. Bis zu seiner letztlichen Eingemeindung nach Bottrop am 1. Juli 1976 war Kirchhellen eine selbstständige Gemeinde im Kreis Recklinghausen.

Kirchhellen ist überregional bis ins benachbarte Ausland, durch den im Ortsteil Feldhausen befindlichen Movie Park Germany (ehem. Warner Bros. Movie World) bekannt. Weitere Attraktionen stellen der Feldhausener Freizeitpark Schloss Beck sowie das Kirchhellener Schützen- und Brezelfest dar.