W6 - Penthouse mit Ausblick nahe Mittellandkanal

# Objektbeschreibung
Letzte Chance im Wohnpark Hartum !

Nach der erfolgreichen Vermarktung der beiden Neubau-Wohnanlagen "Kleiner Bruch 23 und 25" bieten wir nun im Einzelverkauf die letzte Wohnanlage "Kleiner Bruch 29" im Wohnpark Hartum an.

Die angebotene Penthouse umfasst ca. 99m² und ist als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert. Der Grundriss bietet einen großen Schlafraum, Gäste-Zimmer, offenen Wohn-Ess-Kochbereich, Tageslicht-Duschbad, Diele, den Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie die große Dachterrasse in Südausrichtung. Ein zusätzlicher Abstellraum steht der Wohnung im EG zur Verfügung.

Einige Ausstattungsdetails: Aufzug mit Sicherheitsnotruf, Gegensprechanlage, bodengleiche Duschen, Rollläden, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, KfW-40-EE-Energiestandard, Garagen im Haus, Sat-Anlage, Außenanlage, Verarbeitung hochwertiger Materialien, u.v.m.

Es stehen 5 Garagen-Stellplätze im Erdgeschoss, 2 Carport-Stellplätze und 3 weitere Stellplätze im Freien zum Erwerb zur Verfügung.

Bauweise:
Das Gebäude wird in grundsolider Massivbauweise von heimischen und zuverlässigen Baupartnern errichtet Bauweise, Ausstattung und Technik entsprechen modernen Standards Der ebenerdige Eingangsbereich und der Einbau einer Aufzugsanlage ermöglichen einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen Die im Haus befindlichen Garagen runden den Komfort ab. Die Baugenehmigung liegt bereits vor und der Baubeginn ist derzeit in den letzten Vorbereitungen.

Energie:
Das Objekt entspricht den Anforderungen an ein KfW-40-EE-Effizienzhaus. Durch den Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe nach GEG bringt die einzeln steuerbare Fußbodenheizung in den Räumen der Wohnungen eine wohlige Wärme. Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé mit weiteren Details sowie Preisen und Verfügbarkeiten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Fertigstellung

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.500,00 €

Gesamtfläche: ca. 99,26 m²
Grundstücksfläche: ca. 1188 m²

Anbieter-Objekt-ID: 0-11615