Waldbröl Top gepflegte 3-Zimmer-ETW in zentraler Lage
112.000 €
- Wohnfläche 83 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Verfügbar ab Mai 2024
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1996
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 271 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung / Weitere Ausstattung:Die hier zum Verkauf stehende schicke 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 83 m² befindet sich im DG einer insgesamt sehr gepflegten Eigentumswohnungsanlage mit 16 Wohnungen und Hausmeister-Service. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Flurbereich, Wohn-/Esszimmer mit Loggia, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Zur Wohnung gehört weiter ein abgeschlossener Kellerraum. Darüber hinaus kann der über der Wohnung befindliche Dachbodenraum mit genutzt werden. Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller. Zwei Pkw-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist z. Z. vermietet. Die Mieteinnahme beträgt 6.000 €/p.a.
Ausstattung
Aufzug bis zum 3. OG, Isolierverglaste Fenster, Fensterbad mit Dusche und Wanne, weiße Bodenfliesen im Flur-, Küchen- und Badbereich.
Lage: Die zentrumsnahe Stadtlage dieser Immobilie garantiert eine gute Vermietbarkeit, da sie es ermöglicht, viele Dinge des täglichen Lebens fußläufig zu erledigen. Einzelhandelsgeschäfte und Discounter befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Busbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Schultypen vertreten. Das in Waldbröl ansässige Kreiskrankenhaus vervollständigt eine gute medizinische Versorgung. Die Autobahnanschlüsse der A4 (Richtung Köln-Olpe), der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) sind in ca. 20 bis 30 Fahrminuten zu erreichen.
Das in unmittelbarer Nähe gelegene Waldgebiet Nutscheid mit dem im Herbst 2015 eröffneten Panarbora-Freizeitpark bieten Möglichkeiten der Erholung und Entspannung, ohne große Wege in Kauf nehmen zu müssen. Die nächstgelegenen Großstädte sind Siegen (ca. 47 km), Bonn (ca. 50km) und Köln (ca. 65 km).
Objektzustand: sehr gepflegt, kein Renovierungsstau
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: vorhanden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 101 kWh
Rechtliche Angaben
Immobilien Service, Inh. Manfred Fentrohs
Vertretungsberechtigte/r
Manfred Gotthilf Richard Fentrohs
Homburger Str. 3
51588 Nümbrecht
Deutschland
Telefon: 02293-9085167, mobil: 0151 15284248 und 0160 97004522
Telefax: 02293-9085166
E-Mail-Adresse: m-fentrohs@t-online.de
Zuständige Aufsichtsbehörde inkl. Adresse
Oberbergischer Kreis
Handelsregister-Eintrag
nicht vorhanden
USt-ID Nummer: DE14NRW00000098851
Die Vermittlung erfolgt über Fentrohs Immobilien, Tel. 0160 97004522. Für Anfragen zu diesem Objekt benutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir bitten ausschließlich um seriöse Anfragen von Interessenten mit guter Bonität. Die Besichtigung erfolgt ausschließlich als Einzeltermin nach vorheriger Terminvereinbarung.
Das Exposé beruht auf Angaben unseres Auftraggebers. Wir bitten um Verständnis, dass eine Haftung für die Richtigkeit daher nicht übernommen werden kann.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Fentrohs Immobilien, Homburger Str. 3, 51588 Nümbrecht, Fax-Nr.: 02293 9085166, Tel-Nr.: 02293 9085167, m-fentrohs@t-online.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Fentrohs Immobilien
Homburger Str. 3
51588 Nümbrecht
Fax-Nr.: 02293 9085166
m-fentrohs@t-online.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.