Wallau: Viel Platz, viele Möglichkeiten

# Objektbeschreibung
Auf einem 487 m² großen Grundstück steht dieses massive, solide Wohnhaus in ruhiger Lage von Biedenkopf-Wallau. Die in der Flächenaufstellung erwähnten ca. 150 m² erstrecken sich über das Erd- und Untergeschoss. Im Dachgeschoss der Immobilie wurden weitere Räume zu Wohnzwecken ausgebaut. Diese sind jedoch in der Flächenaufstellung nicht enthalten. Darüber hinaus befindet sich im Untergeschoss ein weiteres Bad. Einige Nebengebäude schaffen ausreichend Abstellmöglichkeiten. Direkt am Haus wurden 1981 weitere Garagen - eine davon mit großer Dachterrasse - errichtet. Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Immobilienangebot. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- große überdachte Terrasse
- Garagen
- Nebengebäude
- ausgebautes Dachgeschoss

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 487 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Biedenkopf liegt im westlichsten Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf. Nordöstlich stößt die Kernstadt an die 674 m hohe Sackpfeife und ihre Vorhöhen, südwestlich an den zum Gladenbacher Bergland gehörigen Schwarzenberg und seine Ausläufer.

Zusammen mit 18 anderen Kommunen gehört Biedenkopf zum Naturpark Lahn-Dill-Bergland. Die Stadt Biedenkopf mit ihren weiteren Stadtteilen Breidenstein, Dexbach, Eckelshausen, Engelbach, Kombach, Katzenbach, Wallau und Weifenbach blickt auf eine lange Tradition zurück und hat viel zu bieten. Lebendig ist die Vergangenheit in den romantischen Gassen der Fachwerkaltstadt am Schlossberg und den idyllisch gelegenen Stadtteilen mit alten Fachwerkhöfen und romanischen Dorfkirchen.

# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Möblierungen in den Grundrissen sind nur beispielhaft und müssen nicht den Gegebenheiten vor Ort entsprechen.

Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 216.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-02-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 24-021