Wasserfreunde aufgepasst: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Havelblick. Bezugsfrei ab Juni 2024.
595.000 €
- Wohnfläche 115,10 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1981
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060313
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Berlin-Spandau, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die attraktive Nähe zur Havel, zum Pichelssee und zur Scharfen Lanke bietet Ihnen hier zahlreiche Entspannungs- oder Betätigungsmöglichkeiten. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Erneuerungen der Fenster fanden 2021 statt.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die helle Wohnung im 2. Obergeschoss des 2-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über etwa 115 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss Platz für Singles und Paare dank 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Bürozimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung, die unter anderem eine hochwertige Einbauküche, ein Balkon sowie einen Holzparkettboden umfasst. Wo andere nur Nachbarhäuser und Straßen sehen, steht Ihnen der Ausblick aufs Wasser offen.
Zusätzlichen Stauraum ermöglicht das Kellergeschoss. Zu guter Letzt bietet ein Tiefgaragenstellplatz einen optimalen Unterstand für Pkw. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 448,31 €.
# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung in Wassernähe von Berlin, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, geeignet sowohl zum Vermieten als auch zur Selbstnutzung
+ Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand, Fenster erneuert ca. 2021
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Holzparkettboden
+ Ein Mehr an Komfort im Alltag gewährleisten ein Keller, ein TG-Stellplatz, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 5.173,91 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 114 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Erholsame Atmosphäre und idyllische Wassernähe - angenehmes Wohnklima für Naturfreunde
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in max. 3 km - ca. 20 Min. bis Kantstraße
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn gut erreichbar
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 177.22 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 6813d3498c
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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