Weingartens Oberstadt: Schöne 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon, Aufzug & inkl. TG-Stellplatz

# Objektbeschreibung
Diese schöne, im Jahr 2001 erbaute, Maisonettewohnung erwartet Sie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und befindet sich in einer guten Wohnlage in der begehrten Oberstadt von Weingarten.

Über den Aufzug oder das Treppenhaus erreichen Sie bequem die Maisonette-Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes befindet. Ein großer Vorteil ist die Tatsache, dass sich keine weitere Wohneinheit direkt über Ihnen befindet, was für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre sorgt.

Die Wohnung beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 97 m², die sich auf 4 Zimmer verteilt. Die moderne und offene Raumaufteilung schafft ein einladendes Ambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zuerst in den Dielenbereich mit einer Garderobe und einem angrenzenden Gäste-WC. Eine großzügige Küche mit Einbauküche befindet sich ebenfalls in der Wohnung, ebenso wie ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Kinderzimmer genutzt wird.

Der helle und großzügige Wohn-/ und Essbereich wird durch mehrere Fenster mit natürlichem Licht durchflutet. Zusätzlich bietet er Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Die zweite Etage der Maisonettewohnung beherbergt unter anderem ein weiteres geräumiges Kinderzimmer, sowie ein großes und helles Elternschlafzimmer, welches Zugang zu einem weiteren kleinen Balkon bietet.

Seit 2018 ist die Wohnung vermietet, die Kaltmiete beträgt 800,00 € zzgl. 40,00 € für den Tiefgaragenstellplatz. Selbstverständlich besteht die Option zur Eigennutzung unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfristen.

Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre des Mieters können leider keine Innenbilder veröffentlicht werden. Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin einen persönlichen Eindruck verschaffen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Exposétext finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

# Ausstattung
• Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
• Aufzug vorhanden
• 3x Balkon
• Gas-Zentralheizung
• Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• Kunstoffenster
• Kellerraum vorhanden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Anbieter-Objekt-ID: 16122