Weitläufiges Neubau-Penthouse: 9 Zimmer ++ 4 Bäder ++ Perfekt für Co-Living ++ Friedenau
1.471.000 €
- Wohnfläche 245,12 m²
- Zimmer 9
- Badezimmer 4
- Etage 4
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Provision Mit Provision
- Terrasse
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Neun Zimmer über den Dächern von Friedenau: Diese weitläufige Penthouse-Wohnung im neu aufgesetzten Dachgeschoss bietet eine effiziente Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Die Schlafzimmer mit ausgeglichenen Wohnungsgrößen werden von vier Tageslicht-Wannenbädern ergänzt. Ein Koch/-Essbereich bietet Zugang mit Essbereich mit Sonnen-Terrassen nach Südwesten. Die sonnige Dachgeschoss-Wohnung ist ideal als Investment für Co-Living geeignet!
Monsieur Hirsch ist ein elegantes Gründerzeit-Ensemble mit Baujahr 1900. Es liegt im schönen und idyllischen Friedenau im Bezirk Tempelhof-Schönberg, der zwei Hirsche in seinem Wappen führt. Die in Braun und Grün gehaltene Klinkerfassade erinnert außerdem an die Bewohner des Waldes, der mit dem Grunewald ganz in der Nähe liegt.
Im Zuge des Dachgeschoss-Neubaus werden die Fassade und die Treppenhäuser renoviert und erstrahlen schon bald in neuem Glanz.
# Ausstattung
• Erstbezug
• Im neu aufgesetzten Dachgeschoss
• Ca. 244 m²
• 9 Zimmer
• 4 Bäder
• Terrasse
• Ideal für Co-Living
Kaufpreis pro m²: 6.001,14 €
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Vermietbare Fläche: ca. 245,12 m²
# Lagebeschreibung
Wohnen im schönsten Kiez Berlins: Friedenau wurde im 19. Jahrhundert als Landhausvillen-Kolonie gegründet und ist heute für seinen Erholungswert und seine Schönheit bekannt. Imposante Gründerzeithäuser mit gepflegten Vorgärten, charmante Restaurants, Cafés und kleine Bühnen sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Im Projekt Monsieur Hirsch genießen Sie das alles in fußläufiger Nähe: zum Beispiel leckere Brunches im Tomasa, süße Leckereien im Café LuLa am Markt und Pizza in der Pizzaria Malafemmena, die manche für die beste der Stadt halten. Supermärkte, Apotheken und weitere Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad, gleiches gilt für Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. In kurzer Zeit sind Sie auch in der Schloßstraße mit zahlreichen Geschäften und Shoppingcentern. Nur sieben Fahrradminuten sind es zum schönen Rüdesheimer Platz, ein hübscher kleiner Park mit Spielplatz. Restaurants, Cafés und eine Weinstube laden hier zu gemütlichen Stunden ein.
•2 Min zu Fuß zur U-Bahnstation Friedrich-Wilhelm-Platz
•Supermärkte, Arztpraxen, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe
•3 Min mit dem Fahrrad zur Schloßstraße
•7 Fahrrad-Min. zum Rüdesheimer Platz mit Cafés, Restaurants und Weinstand
•15 Min. mit dem Fahrrad zum Winterfeldtplatz mit großem Wochenmarkt
•13 Min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Zoologischen Garten
•20 Min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Botanischen Garten
•14 Auto-Min. zum Grunewald
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: SCHM-WE29
Rechtliche Angaben
BEST PLACE Bestand GmbH
Unter den Linden 39
10117 Berlin
Telefon: (+49) 30 4435196 0
Telefax: (+49) 30 4435196 22
E-Mail: info@bestplace-immobilien.de
Inhaltliche Verantwortung: BEST PLACE Immobilien GmbH & Co. KG
Persönlich haftender Gesellschafter: BEST PLACE Verwaltung GmbH USt-ID: DE296739281
Sitz Berlin; Amtsgericht Charlottenburg HRB 159762 B
Geschäftsführer: Danny Wolf, Oskar Spitzl, Markus Feldt, Michael Fesselmann
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.