Wer macht mich vollkommen?

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen auf dem Land. Hier finden Sie neben einen Rohbau mit schöner Größe einen wunderschönen Platz zum Leben. Genießen Sie den freien Fernblick über den Vorgarten auf Felder und den Dorfrand oder vom Garten in den eigenen kleinen Wald. Nachbarn finden Sie sowohl links als auch rechts vom Haus.

Geplant war ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und ca. 120m² Wohnfläche mit traumhaften Blick über eines der schönsten Täler in der Elbtalaue. Die Außenwand mit Porotonstein und die Dacheindeckung sind bereits fertig. Die Innenwände wurden mit Kalksandstein erstellt. Die noch nicht eingebauten Holz-Iso-Fenster (2-fach verglast) sind vorhanden und können übernommen werden.

Sie betreten das Haus über einen Flur mit Hauswirtschaftsraum und Treppenhaus. Im großzügigen Wohn-Esszimmer sollte ein Kamin für angenehme Wärme sorgen. Der eigene kleine Wald soll hier für das nötige Holz sorgen. Hiervor war ein Wintergarten mit wunderschönem Fernblick geplant. Ein Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Wanne und Dusche würden diese Ebene abrunden. Im Dachgeschoss war ebenfalls ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Vollbad geplant.

Das Grundstück selbst ist noch nicht angelegt worden, hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen. Genießen Sie mit dem eigenen Wald ein weiteres Stück Natur welches Sie je nach Bedarf verwenden können.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Porotonaußenwand
- schöne Dorflage
- Fernblick
- eigener kleiner Wald

Außenwände Poroton, Innenwände Kalksandstein, Tonpfanneneindeckung, Schornstein verschiefert, Holz-Iso-Fenster vorhanden, Kamin vorgesehen, Vollbad geplant, Wintergarten Richtung Felder, Grundstück voll erschlossen, Fernblick über die Felder, eigener kleiner Wald

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Rohbau
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1173 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Lage im Dorfgebiet in der Nähe des Luftkurortes Hitzacker. Alle Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten, sowie medizinische Versorgung sind hier vorhanden. Das Krankenhaus befindet sich in der Stadt Dannenberg, welche wenige Autominuten entfernt ist. Zur Entspannung bietet sich ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten (Reitsport, Wanderwege, Schützenverein, Feuerwehr und Sportboothafen). Mit der Regionalbahnverbindung gelangen Sie nach Lüneburg und Hamburg

# Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Anbieter-Objekt-ID: 5773