Werkstatt- und Lagerfläche mit Büro in attraktiver Lage

# Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Mehrzweckbau, welcher in Stahlbetonskelettbauweise eingerichtet wurde.

Die anliegende Verkabelung bietet alles was für Industrie und Handel 4.0 nötig ist. Viele Flächen sind bereits mit Glasfaser erschlossen, weitere Erschließungen folgen.
Der GGI-Gewerbepark bietet Ihnen neben einem wirtschaftsfreundlichen Umfeld vor allem ein kompetentes Team vor Ort, dass bei allen Fragen und Problemen rund um die Liegenschaft für Sie direkt ansprechbar ist.
Durch unser breites Mietflächenangebot können wir flexibel auf Ihren Flächenbedarf reagieren. Zusätzliche kurz- bis mittelfristige mietbare Flächen, ob Büro, Verkaufsfläche, Lager oder Produktion, sind so im Zweifel kein Problem.

# Ausstattung
Die Fläche bietet Möglichkeiten für mittlere Unternehmen:
- Werkstatt- und Lagerflächen sowie Büros und Sozialräume im Erdgeschoss
- Werkstattfläche im OG

- 3 Sektionaltore mit Glaselementen ohne Schlupftür (Breite ca. 4,80 m, Höhe 4,86 m) im EG
- 1 Rolltor innen (Höhe 2,48 m x Breite 3,00 m)
- 1 Hydraulik-Scherenhebetisch (Tragkraft 2 t) zur Entladung von LKW's
- 1 Einträgerbrückenkran (Tragkraft 5 t) - aktuell nicht in Betrieb

Der Mieter bietet das Hochregallager in der Halle zur Ablöse an.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2022
Objektzustand: nach Vereinbarung

Büroteilfläche: ca. 49,66 m²
Lagerfläche: ca. 1145,98 m²
Sonstige Fläche: ca. 64,92 m²

# Lagebeschreibung
Grimma mit seinen 28.000 Einwohnern liegt in der aufstrebenden Metropolregion Leipzig-Halle. Als größte Stadt im Landkreis Leipzig, ist sie Teil eines der stärksten und innovativsten Wirtschaftsregionen Mitteldeutschlands. Die enorme Dichte an Hoch- und Fachschulen bietet eine hohe Zahl junger Fachkräfte in der Region.
Im Zentrum des GGI Gewerbeparks Grimma gelegen haben Sie direkten Anschluss an eine der größten Gewerbeballungen im Leipziger Ostraum. Umliegenden Gewerbe aus den Bereichen Einzelhandel, Dienstleistung und Produktion sorgen für eine gute Frequentierung und hohe Sichtbarkeit. Der vielfältige Branchenmix im GGI Gewerbepark ist die Grundlage zahlreicher Synergieeffekte
Die Nähe zur BAB 14 sowie der Ortsumgehung Grimma, und der nahe Bahnhof sorgen für eine ideale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden, auch über die Grenzen Grimmas hinaus.

# Sonstiges
Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Wasser/Abwasser sowie Strom werden nach Verbrauch abgerechnet und kommen zu den genannten Fix-Nebenkosten noch hinzu. Die Kosten für die Heizölversorgung trägt der Mieter direkt beim Versorger.
Stellplätze können bei Bedarf kostenpflichtig (20 €/Stellplatz netto) am Objekt angemietet werden.
Die Nebenkosten sind noch veränderlich.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Weitervermietungen, sowie Irrtum und technische Änderungen vorbehalten.
Weitere Informationen erhalten Sie von:
Frau Katja Oldenburg
Fon: +49 (341) – 30379634
Fax: +49 (341) – 30379639
mailto: katja.oldenburgcurator-rem.eu

CURATOR r.e.m. AG
Niederlassung Leipzig
Chopinstraße 11
D-04103 Leipzig

Amtsgericht Frankfurt/Main HRB 82883
Aufsichtsratsvorsitzender: Winfried Heyer
Vorstandsvorsitzender: Karsten Kujus
Vorstand: René Türk

Wir gehen vertraulich mit Ihren Daten um.
Für mehr Informationen entsprechend der Datenschutzgrundverordnung besuchen Sie uns bitte unter http://www.curator-rem.eu/datenschutz-40.html.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 37 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 26,2 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 11,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 30.11.2021
Gültig bis: 29.11.2031
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: Geb96/6