WGH Rendite 8,91 % im Zentrum von Zeulenroda zu verkaufen

459.000 €

  • Wohnfläche 420 m²
  • Grundstücksfläche 405 m²
  • Etagen 3
  • Baujahr 1930
  • Provision Mit Provision
  • Garage/Stellplatz

Standort

Dr.-Gebler-Straße 1, 07937 Thüringen - Zeulenroda

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die Immobilien bestehen aus zwei Wohn- und Geschäftshäusern, von denen eines (Dr.-Gebler-Straße) eine Gewerbeeinheit + 4 Wohneinheiten sowie eine Garage umfasst. Im Erdgeschoss befindet sich ein 160 Quadratmeter großes Ladenlokal, das seit über 20 Jahren erfolgreich als Gardinengeschäft vermietet ist.

(Greizer Str) Die 253 qm große Gewerbeeinheit wird seit einigen Jahren als Eisdiele genutzt und erfreut sich äußerst großer Beliebtheit in der Stadt, sie zeichnet sich durch ein offenes Raumdesign auf zwei Etagen aus, was eine sehr romantische Atmosphäre schafft. Weiter befinden sich im Haus zwei Wohnungen, die ebenfalls stabil seit Jahren vermietet sind. Alles in allem betrachtet, handelt es sich bei diesen zwei Häusern um ein solides Investment.

Besonders hervorzuheben ist die wunderbare Jugendstilfassade, welche immer noch in frischem Glanz erstrahlt.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 405 m²
Vermietbare Fläche: ca. 900 m²

# Lagebeschreibung
Zeulenroda-Triebes ist eine Kleinstadt im Osten des Freistaats Thüringen im Thüringer Vogtland mit ca. 16.759 Einwohnern

Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Am Zeulenrodaer Meer werden viele Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung angeboten. Eine weitere Attraktion ist das Bio-Seehotel mit der Panorama Freilichtbühne unterhalb des Hotels.

# Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Die Immobilie ist freihändig über einen notariellen Kaufvertrag handelbar!

Für Rückfragen, weiter Unterlagen oder einen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Die topaktuelle Immobilienübersicht finden Sie im Objektfinder unter: jbi-gera.de.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 122 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 30.04.2014
Gültig bis: 29.04.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930,1999
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1405

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters