Wieder verfügbar : Profitables Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Castrop-Rauxel
879.000 €
- Wohnfläche 283 m²
- Grundstücksfläche 230 m²
- Etagen 4
- Baujahr 1910
- Provision Mit Provision
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das von uns exklusiv angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der belebten Fußgängerzone der Castroper Innenstadt und wurde ca. im Jahre 1910 auf einem ca. 230 m² großen Grundstück erbaut.
Das Objekt umfasst 4 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit sowie eine Arztpraxis, welche 2018 kernsaniert wurde. Die Wohnungen variieren in ihren Größen von ca. 54 bis 90 m², wobei jede Einheit einen guten Ausstattungsstandard aufweist.
3 von 4 Wohnungen sind derzeit vermietet, die Wohnung Nr. 4 wird aktuell renoviert. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 64.590,36 € p. a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 04/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
Zusätzlich wurde 2009 das Dach sowie die Dämmung erneuert. Das Treppenhaus wurde ebenfalls 2023 modernisiert. Ferner verfügt das Objekt über einen Aufzug und ist zudem vollunterkellert. Dieser ist ebenfalls teilvermietet. Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet eine attraktive Einzelhandelslage mit hoher Passantenfrequenz.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 230 m²
Vermietbare Fläche: ca. 625 m²
# Lagebeschreibung
In einer zentralen Lage in Castrop-Rauxel präsentiert sich dieses vielseitige Immobilienobjekt. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern und Mieter gleichermaßen ansprechen.
# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 183850
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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