Willkommen in Ihrem neuem Zuhause in Bunderhammrich!

# Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen ein geräumiges Einfamilienhaus, das nicht nur gepflegt ist, sondern auch über eine Reihe von Annehmlichkeiten verfügt, die Ihr Leben bereichern werden. In einer ruhigen Lage zwischen Dollart, Ems und niederländischer Grenze, erleben Sie hier endlose Weiten direkt in Ihrer Nähe.

Dieses einladende Haus bietet endlose Möglichkeiten. Mit seinen großzügigen Dimensionen ist es ideal für eine große Familie, mehreren Generationen unter einem Dach oder sogar als Bed & Breakfast.

Modernisiert und sorgfältig instandgehalten, erwartet Sie hier ein Wohnbereich, der hell und offen gestaltet ist - perfekt, um gemeinsame Momente mit Ihren Liebsten zu genießen. Die offene Küche ist der ideale Ort, um Ihre kulinarischen Träume wahr werden zu lassen.

Ein besonderes Highlight ist das behindertengerechte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Doppel-Waschtisch, das Ihnen Komfort und Zugänglichkeit bietet. Mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss ist dieses Haus perfekt für barrierefreies Wohnen geeignet. Der Hauswirtschaftsraum bietet viel Stauraum und hat außerdem zwei Waschmaschinen- anschlüsse.

Im Obergeschoss finden Sie vier weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch.

Für handwerklich Begabte gibt es eine geräumige Werkstatt mit Werkbank und ausreichend Steckdosen. Die neu aufgebaute Garage mit Carport bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und weitere Gerätschaften.

Der große Garten lädt dazu ein, nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden - sei es als grünes Paradies zum Entspannen oder als Spielplatz für Kinder oder - oder - oder .......

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Grundstücksfläche: ca. 1349 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Haus liegt in Bunderhammrich. Eine ruhige Siedlung außerhalb vom staatlich anerkanntem Erholungsort Bunde. Hier wohnen Sie zentral zwischen Dollart, Ems und Grenze zu den Niederlanden. Endlose Weiten laden zum Entspannen und Erholen vom Alltag ein. Bei schönen Wetter erreichen Sie mit dem Fahrrad in Kürze die verschiedenen Aussichtspunkte über den Dollart wie "De Kiekkaaste" und die ehemalige Bohrinsel Dyksterhusen. Das Fischerdorf Ditzum mit Hafen ist ebenso einen Besuch wert.

Das Zentrum von Bunde ist nur eine ca. 10 minutige Autofahrt entfernt. Hier finden Sie Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Arzt und Apotheke. Familienfreundlich zeigt sich die Gemeinde Bunde u.a. durch drei Kindertagesstätten, drei Grundschulen sowie eine Oberschule. Auch auf sportlicher und kultureller Ebene hat Bunde verschiedene Angebote. Weitere Sehenswürdigkeiten sind das Steinhaus in Bunderhee und die Bunder Mühle.

Durch die Nähe zu den Autobahnen A31 und A280 ist Bunde aus viele Richtungen gut zu erreichen.

Leer 18 Km | Emden 38 Km| Bad Nieuweschans NL 15 Km| Oldenburg 82 Km

# Sonstiges
Weitere Infos auf Anfrage.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 162 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 01.11.2023
Gültig bis: 01.11.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2404