- Wohnfläche 84 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1914
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ihre neue, attraktive zwei Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch Ihre moderne und gelungene Raumaufteilung.
Sie entscheiden ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2024 für Sie frei.
Alle Zimmer Ihrer neuen Wohnung erreichen Sie über die Diele.
Von der Diele aus rechts gelangen Sie in Ihren Licht durchfluteten und offen gestalteten Wohn-Essbereich.
Am Ende der Diele befindet sich Ihr Schlafzimmer.
Gegenüber vom Wohn-Essbereich gelangen Sie in Ihr geräumiges Badezimmer mit Duschwanne.
Angrenzend an den Empfang der Wohnung, befindet sich die Küche.
Ein eigenes Kellerabteil rundet unser Angebot ab.
Außerdem bietet sich Ihnen noch die Möglichkeit den Gemeinschaftsgarten des Wohnhauses zu nutzen.
Das Wohngeld beträgt monatlich 261€ inkl. € 52,50 Rücklagenzuführung, davon sind 120€ umlagefähig.
# Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1914 in massiver Bauweise errichtet.
Alle Fenster der Wohnung bestehen aus Kunststoffrahmen und sind mit einer doppelten Isolierverglasung versehen.
Eine Gasetagenheizung gewährleistet Ihren Wärmebedarf.
Das Wannenbad ist mit weißen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet.
Alle weiteren Böden sind mit einem hellen Laminat belegt.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 1.428,57 €
Gesamtfläche: ca. 84 m²
Grundstücksfläche: ca. 84 m²
# Lagebeschreibung
Düren ist mit etwa 89.000 Einwohnern eine große Mittelstadt und ist am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln gelegen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie.
Ihre Naherholung ist in umliegenden Wiesen, Feldern und Wäldern gewährleistet. Auch der Badesee Düren ist nicht fern.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen und den individuellen Personennahverkehr.
Ihren täglichen Bedarf decken Sie in direkter Umgebung.
Discounter, Einzelhandel aller Art, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar.Entfernungen:
Flughafen 26,1 km
Autobahn 5,7 km
# Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 154.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 14.06.2032
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FALC-VS-34606
Rechtliche Angaben
Wir, die FALC Immobilien Gebietsbezeichnung (Vorname Nachname), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Unsere Kontaktdaten und Impressumsangaben lauten wie folgt:
Herr/Frau Vorname Nachname
FALC Immobilien Gebietsbezeichnung
Straße, Hausnummer
PLZ Ort
Tel: 0800 646 0 646
Fax: 0800 646 0 647
E-Mail: gebietsbezeichnung@falcimmo.de
USt-IdNr.:DE 123 456 789
Zuständige Aufsichtsbehörde - Kreis, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt der Stadt ...
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Herr/Frau Vorname Nachname
Verbraucherinformationen zur Schlichtungsstelle:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
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