Willkommen Zuhause! Einfamilienhaus mit 137 m² Wohnfläche und 5 Zimmern auf einem ca. 649 m² großen Grundstück in Heidenau

Willkommen Zuhause!

Wir bauen für Sie ein massives Einfamilienhaus mit 137 m² Wohnfläche und 5 Zimmern auf einem ca. 649 m² großen Grundstück in familiärer Wohnlage von Heidenau.

Die 137 m² Wohnfläche erstrecken sich über ein 75 m² großes Erdgeschoss, aufgeteilt in einen ca. 38 m² großen Wohn- und Essbereich inkl. offener Küche, einem 14 m² großen Gästezimmer, einem Gäste - WC und einem großzügigen Hauswirtschaftsraum.

Über eine hochwertige Holzwangentreppe gelangen Sie in das 60 m² große Obergeschoss, welches über drei großzügige Schlafzimmer und einem großen Vollbad verfügt.

Das Gäste - WC und das Badezimmer sind mit hochwertiger Sanitärausstattung und Fliesen ausgestattet.

Jeder Raum (bis auf HWR) verfügt über eine Fußbodenheizung und jedes Fenster ist mit elektrischen Aluminiumrollläden ausgestattet.

Das Haus verfügt ebenfalls über eine PV - Anlage mit 4 Modulen, diese kann nach Wunsch vergrößert werden.

Ebenso besteht die Möglichkeit, das Gäste -WC mit einer Dusche auszustatten.

**PREISINFORMATION**

* Haus in Mineralputzfassade
* Fußbodenheizung in jedem Raum (bis auf HWR)
* elektrische Außenrollläden an jedem Fenster
* Luft - Wasser - Wärmepumpe
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* PV - Anlage 4 Module
* 3 - Fach Verglasung mit Einbruchsschutz
* Fliesen im Badezimmer und Gäste - WC
* hochwertige Sanitärausstattung
* Festpreisgarantie von 15 Monaten
* Bauzeitengarantie
* Energiegutachter
* Grundstück
* Maklercourtage
* Grunderwerbsteuer und Notarkosten
* Abriss des Altbestandes
* Hausanschlusskosten
* Behördengebühren

# Lagebeschreibung:

**Nahversorgung:**

* Supermarkt: 12 Fahrminuten
* Drogerie: 8 Fahrminuten
* Apotheke: 10 Fahrminuten
* Arzt: 10 Fahrminuten

**Infrastruktur:**

* Bushaltestelle: 6 Gehminuten
* Bahnhof Tostedt: 14 Fahrminuten
* Autobahnanbindung A1: 8 Fahrminuten
* Grundschule in Tostedt: 10 Fahrminuten